Baumschulenweg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Baumschulenweg in Tostedt

Die Straße Baumschulenweg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 261 13,8 km, A 7 22,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumschulenweg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 971 m, U-Bahn 34,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Tostedt
  • Weiterführende Schule733 mGymnasium Tostedt
  • Kita369 mKindergarten Spatzennest
  • Bus247 mTostedt, Mühlenweg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn971 mTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,9 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26113,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium733 mGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule859 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 228 m, weiterführend 733 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 971 m, U-Bahn 34,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 338 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumschulenwegTostedt
Grundschule228 m

Grundschule Tostedt

Kita369 m

Kindergarten Spatzennest

Bus247 m

Tostedt, Mühlenweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 971 m, U-Bahn 34,6 km

Klinik / Notfall11,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,9 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 740 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 338 m
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 628 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 740 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FrieseckeBahnhofstraße 25 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 396 mOSM
  • Bäckerei WeissKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 769 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FlamingoBahnhofstraße 33 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 236 mOSM
  • AkropolisBahnhofstraße 44 21255 Tostedt
    Restaurant · 374 mOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 446 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Sporthalle Poststraße Tostedt
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Töster Platz
    Park · 828 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TostedtTodtglüsinger Straße 1 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 721 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 565 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Gartenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 28/702783 m²Baumschulenweg 1 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/703783 m²Baumschulenweg 1 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/54438 m²Baumschulenweg 2 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/49500 m²Baumschulenweg 2A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7081.774 m²Baumschulenweg 3 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/70918 m²Baumschulenweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/24558 m²Baumschulenweg 4 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/27700 m²Baumschulenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2542 m²Baumschulenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/261.030 m²Baumschulenweg 6 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/201.162 m²Baumschulenweg 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19617 m²Baumschulenweg 8A · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21111 m²Baumschulenweg 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/499800 m²Baumschulenweg 9 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/32651 m²Baumschulenweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/551.685 m²Baumschulenweg 10A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/644953 m²Baumschulenweg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/331.090 m²Baumschulenweg 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/501.245 m²Baumschulenweg 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7961.062 m²Baumschulenweg 15 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/261.380 m²Baumschulenweg 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1501.000 m²Baumschulenweg 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/251.342 m²Baumschulenweg 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/164904 m²Baumschulenweg 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/241.352 m²Baumschulenweg 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/163942 m²Baumschulenweg 21 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/86849 m²Baumschulenweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/867821 m²Baumschulenweg 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/351.200 m²Baumschulenweg 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/53996 m²Baumschulenweg 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/145853 m²Baumschulenweg 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1461.190 m²Baumschulenweg 31 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/504725 m²Baumschulenweg 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/505700 m²Baumschulenweg 35 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/506700 m²Baumschulenweg 37 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/729798 m²Baumschulenweg 39 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/728955 m²Baumschulenweg 41 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/105822 m²Baumschulenweg 43 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumschulenweg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumschulenweg
NameBaumschulenweg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.277695
Längengrad9.720661
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR