Baumschulenweg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Baumschulenweg in Uelzen

Die Straße Baumschulenweg liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,3 km, A 7 38,7 km, A 25 55,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumschulenweg in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 503 m, Fernzug 503 m, Rufbus 5,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,3 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule Sternschule
  • Weiterführende Schule767 mApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita963 mDibber-KiTa Am Stern
  • Bus166 mUelzen Ebstorfer-/Nothmannstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn503 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug503 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,4 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 738,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule767 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 503 m, Fernzug 503 m, Rufbus 5,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 406 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 505 m, weiterführend 767 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumschulenwegUelzen
Grundschule505 m

Grundschule Sternschule

Kita963 m

Dibber-KiTa Am Stern

Bus166 m

Uelzen Ebstorfer-/Nothmannstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 503 m, Fernzug 503 m, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,4 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 624 mQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 737 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 962 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 683 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Warnecke
    Bäckerei · 333 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 971 mOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 994 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Appel MusikkneipeBahnhofstraße 1A 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 683 mOSM
  • Flavor’s – Resturant & BarBahnhofstraße 1 29525 Uelzen
    Restaurant · 755 mOSM
  • Asia DoanBahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Café im Stadtgarten
    Café · 1,1 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Schützenplatz
    Park · 538 mOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 570 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 498 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Stern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8/35654 m²Baumschulenweg 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/331.695 m²Baumschulenweg 1A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/8732 m²Baumschulenweg 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/82.186 m²Baumschulenweg 2A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/8578 m²Baumschulenweg 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/8748 m²Baumschulenweg 4 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/8574 m²Baumschulenweg 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/8625 m²Baumschulenweg 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/8566 m²Baumschulenweg 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/8609 m²Baumschulenweg 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/8547 m²Baumschulenweg 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/8543 m²Baumschulenweg 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/8547 m²Baumschulenweg 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/8544 m²Baumschulenweg 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/8547 m²Baumschulenweg 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/8544 m²Baumschulenweg 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/8547 m²Baumschulenweg 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/8544 m²Baumschulenweg 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/8847 m²Baumschulenweg 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/8603 m²Baumschulenweg 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/8656 m²Baumschulenweg 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/8586 m²Baumschulenweg 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/8577 m²Baumschulenweg 21 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/8433 m²Baumschulenweg 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/8492 m²Baumschulenweg 23 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/8527 m²Baumschulenweg 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/8693 m²Baumschulenweg 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/8659 m²Baumschulenweg 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/8589 m²Baumschulenweg 27 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/8713 m²Baumschulenweg 28 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/8564 m²Baumschulenweg 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/8647 m²Baumschulenweg 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/8661 m²Baumschulenweg 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/8526 m²Baumschulenweg 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/8504 m²Baumschulenweg 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/8502 m²Baumschulenweg 37 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/8559 m²Baumschulenweg 38 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/8687 m²Baumschulenweg 39 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/8599 m²Baumschulenweg 40 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/8590 m²Baumschulenweg 42 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/8611 m²Baumschulenweg 44 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumschulenweg in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumschulenweg
NameBaumschulenweg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.973652
Längengrad10.549119
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR