Bauvereinstr. / Bauvereinstraße in 07545 Gera

Straßenprofil

Bauvereinstraße in Gera

Die Straße Bauvereinstraße liegt in Gera im Bereich Innenstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 07545, 07545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt, Ostviertel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtGera, Stadt
  • Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 9 15,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauvereinstraße in Gera im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 463 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 3,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 m"Bergschule"
  • Weiterführende Schule463 mOstschule Gera - Europaschule
  • Kita364 mEvang. Kita Löwenzahn
  • Bus57 mGera, Lutherstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße9,2 km34.935 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Gera
  • A 915,9 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium478 mZabel-Gymnasium, Schulteil 2 · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule463 mOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRegelschule "Otto Dix" · Regelschule
  • Berufliche Schule897 mStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLasur und Eichberg bei Gera, Rödel · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue, Hainberg - Weinberg · 5,9 % FFH, Zeitzer Forst · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Der Hausberg · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 940 ha, Gewerbe 686 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geraer Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue; Hainberg - Weinberg; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald; Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Der Hausberg; Geraer Stadtwald; Zaufensgraben | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 258 m, weiterführend 463 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 621 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 57 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauvereinstraßeGera
Grundschule258 m

"Bergschule"

Kita364 m

Evang. Kita Löwenzahn

Bus57 m

Gera, Lutherstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 458 m

Klinik / Notfall2,9 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,2 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 621 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Karl-Liebknecht-Str. 64Karl-Liebknecht-Str. 64 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 842 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 971 m
  • EDEKASimmel-MarktReichsstraße 14 07545 Gera
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 621 mQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 639 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Drogerie · 804 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SnackCat 24/7 Automatenkiosk
    Kiosk / Convenience · 271 mOSM
  • Bauer
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Truong
    Obst/Gemüse · 479 mOSM
  • Fleischerei Richard Görner
    Metzgerei · 483 mOSM
  • SagasserFranz-Petrich-Straße 8 07545 Gera
    Getränkemarkt · 984 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Küche im KellerLutherstraße 20 07546 Gera
    Restaurant · 131 mOSM
  • Anadolu Der Diwan
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Cafe RoseZschochernstraße 30 07545 Gera
    Café · 232 mOSM
  • Glaspalast by Fetto Gino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 247 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 860 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Botanischer Garten GeraNicolaistraße 24 07545 Gera
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Birkenwäldchen
    Park · 346 mOSM
  • Altes Krematorium
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • PanndorfhalleNeue Straße 23 07548 Gera
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-MitteFreitagstraße 64 07546 Gera
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion GeraAmthorstraße 6 07545 Gera
    Polizei · 665 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 79 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche (M) 95 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche (W) 95 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis83,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone östliche Innenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3415170 m²Bauvereinstraße 1a · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3416205 m²Bauvereinstraße 3 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3419322 m²Bauvereinstraße 5 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3417257 m²Bauvereinstraße 5a · 73,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3420189 m²Bauvereinstraße 7 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3421164 m²Bauvereinstraße 9 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3422175 m²Bauvereinstraße 11 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3423157 m²Bauvereinstraße 13 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3283/73.026 m²Bauvereinstraße 14 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3424241 m²Bauvereinstraße 15 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3425166 m²Bauvereinstraße 17 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3426160 m²Bauvereinstraße 19 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3667237 m²Bauvereinstraße 21 · 83,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3668349 m²Bauvereinstraße 23 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3669139 m²Bauvereinstraße 25 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3350175 m²Bauvereinstraße 26 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3670153 m²Bauvereinstraße 27 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3351153 m²Bauvereinstraße 28 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3671268 m²Bauvereinstraße 29 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3352150 m²Bauvereinstraße 30 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3672/1158 m²Bauvereinstraße 31 · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3353240 m²Bauvereinstraße 32 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3673211 m²Bauvereinstraße 33 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3354148 m²Bauvereinstraße 34 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3674219 m²Bauvereinstraße 35 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3355147 m²Bauvereinstraße 36 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 367591 m²Bauvereinstraße 37 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3356183 m²Bauvereinstraße 38 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3753169 m²Bauvereinstraße 39 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3357145 m²Bauvereinstraße 40 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3754121 m²Bauvereinstraße 41 · 97,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3358150 m²Bauvereinstraße 42 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3755230 m²Bauvereinstraße 43 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3359279 m²Bauvereinstraße 44 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3360228 m²Bauvereinstraße 46 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3381199 m²Bauvereinstraße 48 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3757/33.976 m²Bauvereinstraße 49 · 37,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3387140 m²Bauvereinstraße 50 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3388193 m²Bauvereinstraße 52 · 37,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauvereinstraße in Gera

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauvereinstraße
AbkürzungBauvereinstr.
Postleitzahl07545
OrtGera
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.878105
Längengrad12.090115
Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695
TelefonnetzGera, Ronneburg Thür, Weida, Bad Köstritz, Söllmnitz
LandThüringen
Kreisfreie StadtGera, Stadt
GemeindeGera, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bauvereinstraße