Beckstr. / Beckstraße in 41749 Viersen

Straßenprofil

Beckstraße in Viersen

Die Straße Beckstraße liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 52 7,7 km, A 44 8,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beckstraße in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,3 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 2,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mMartinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule458 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita429 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Anne-Frank-Straße
  • Bus298 mSüchteln Jahnstraße, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmViersen Bahnhof, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,3 km54.278 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 527,7 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule458 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 458 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 390 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 298 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,3 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeckstraßeViersen
Grundschule468 m

Martinschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita429 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Anne-Frank-Straße

Bus298 m

Süchteln Jahnstraße, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,3 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 316 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stehcafé Loredana
    Kiosk / Convenience · 316 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 383 mOSM
  • Stinges Süchteln
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 786 mOSM
  • Schlachthof, Viersen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza la Famiglia
    Restaurant · 319 mOSM
  • Pizzeria Pinocchio
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 387 mOSM
  • Kalli & Jianni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 424 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Balbinastraße
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Balbinastraße Bolzplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Villa Bong
    Gartenanlage · 147 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 775 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 708 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 465 mOSM
  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 807 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Viersen
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 835 mOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 3 m; Gewerbegebiet 95 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 461.404 m²Beckstraße 1 · 40,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 202193 m²Beckstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6735.259 m²Beckstraße 3 · 63,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 203105 m²Beckstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20441 m²Beckstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384230 m²Beckstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205162 m²Beckstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382371 m²Beckstraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206153 m²Beckstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69179 m²Beckstraße 9 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39103 m²Beckstraße 10 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66165 m²Beckstraße 11 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150185 m²Beckstraße 12 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670969 m²Beckstraße 13 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62500 m²Beckstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56290 m²Beckstraße 23 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90190 m²Beckstraße 25 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89276 m²Beckstraße 27 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065.549 m²Beckstraße 28 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.755 m²Beckstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5923 m²Beckstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117962 m²Beckstraße 36 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5820 m²Beckstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.163 m²Beckstraße 38 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812526 m²Beckstraße 39 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76630 m²Beckstraße 40 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818414 m²Beckstraße 41 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121638 m²Beckstraße 42 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360456 m²Beckstraße 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191352 m²Beckstraße 45 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182433 m²Beckstraße 47 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181348 m²Beckstraße 49 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beckstraße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beckstraße
AbkürzungBeckstr.
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.283386
Längengrad6.376747
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR