Beethovenstr. / Beethovenstraße in 49696 Molbergen

Straßenprofil

Beethovenstraße in Molbergen

Die Straße Beethovenstraße liegt in Molbergen im Bereich Molbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,1 km, A 1 19,9 km, A 28 35,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Molbergen im Bereich Molbergen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 842 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 36,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule842 mGrundschule Molbergen
  • Weiterführende Schule571 mOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita6,0 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus353 mMolbergen Am Schützenplatz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße6,2 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2917,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 119,9 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule571 mOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 321 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 36,7 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 842 m, weiterführend 571 m
  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeMolbergen
Grundschule842 m

Grundschule Molbergen

Kita6,0 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus353 m

Molbergen Am Schützenplatz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2136,2 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 321 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 396 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 396 m
  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 446 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 321 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 471 mOSM
  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 572 mOSM
  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamut PizzeriaCloppenburger Straße 11 49696 Molbergen
    Restaurant · 269 mOSM
  • Pizzeria am ParkCloppenburger Straße 9 49696 Molbergen
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • le café MolbergenAntoniusstraße 1 49696 Molbergen
    Café · 341 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 370 mOSM
  • Gasthof ThobenLinderner Straße 1 49696 Molbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Bürgerpark Molbergen
    Park · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 966 mOSM
  • Gemeinde Lastrup
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 262 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 777 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Wertstoffhof MolbergenPeheimer Straße 49696 Molbergen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Molbergen Beethovenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 359/3736 m²Beethovenstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/6935 m²Beethovenstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/81.027 m²Beethovenstraße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/2963 m²Beethovenstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/7758 m²Beethovenstraße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/7441 m²Beethovenstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/8430 m²Beethovenstraße 12A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/8697 m²Beethovenstraße 13 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/4772 m²Beethovenstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/9687 m²Beethovenstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/5879 m²Beethovenstraße 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/12452 m²Beethovenstraße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/13308 m²Beethovenstraße 17A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/61.014 m²Beethovenstraße 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/7793 m²Beethovenstraße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/3865 m²Beethovenstraße 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/6815 m²Beethovenstraße 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/5724 m²Beethovenstraße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/2713 m²Beethovenstraße 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/4746 m²Beethovenstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/11.000 m²Beethovenstraße 28 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/2746 m²Beethovenstraße 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/3716 m²Beethovenstraße 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/1829 m²Beethovenstraße 34 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/2719 m²Beethovenstraße 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/5473 m²Beethovenstraße 38 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/6568 m²Beethovenstraße 38A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/5788 m²Beethovenstraße 40 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/4786 m²Beethovenstraße 42 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/7315 m²Beethovenstraße 44 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/8151 m²Beethovenstraße 44A · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/9256 m²Beethovenstraße 44B · 43,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Molbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilMolbergen
Breitengrad52.856068
Längengrad7.923481
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR