Beinhornstr. / Beinhornstraße in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Beinhornstraße in Hodenhagen

Die Straße Beinhornstraße liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,4 km, A 27 5,1 km, A 352 28,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beinhornstraße in Hodenhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 706 m, Stadtbahn 37,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita1,1 kmKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus731 mHodenhagen Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn706 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße18,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 74,4 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 275,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 731 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 706 m, Stadtbahn 37,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,9 km, 93.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeinhornstraßeHodenhagen
Grundschule1,5 km

Grundschule Hodenhagen

Kita1,1 km

Kindergarten - Potsdamer Weg

Regionalbahn706 m

Hodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 706 m, Stadtbahn 37,3 km

Klinik / Notfall29,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Park 937 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Caprivi-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FliegerstübchenArthur-Martens-Straße 1 29693 Hodenhagen
    Restaurant · 272 mOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volksloh
    Park · 937 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 954 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 984 mOSM
  • Aller-Meiße-Halle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HodenhagenAm Feuerwehrhaus 1 29693 Hodenhagen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Hod Zeppelinstr. (GE), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2

Flurstück 85/193.554 m²Beinhornstraße 1 · 30,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/5334 m²Beinhornstraße 1A · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/6668 m²Beinhornstraße 1A · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/111.002 m²Beinhornstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/133.245 m²Beinhornstraße 3 · 26,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 87/121.207 m²Beinhornstraße 4 · 1,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/184.643 m²Beinhornstraße 5 · 37,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/215.217 m²Beinhornstraße 7 · 10,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/113.260 m²Beinhornstraße 9 · 30,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 89/43.078 m²Beinhornstraße 11 · 14,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beinhornstraße in Hodenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beinhornstraße
AbkürzungBeinhornstr.
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.763969
Längengrad9.605297
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR