Bensheimer Str. / Bensheimer Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Bensheimer Straße in Rüsselsheim

Die Straße Bensheimer Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Königstädten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königstädten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 1,3 km, A 67 1,5 km, A 3 6,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bensheimer Straße in Rüsselsheim im Bereich Königstädten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten 1,3 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mGrundschule Königstädten
  • Weiterführende Schule550 mGerhart-Hauptmann-Schule
  • Kita0 mStädt. Kita Bensheimer Straße
  • Bus77 mRüsselsheim-Königstädten Forsthausstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNauheim Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,5 km83.657 Kfz/Tag
  • A 601,3 kmA 60 / AS Rüsselsheim-Königstädten
  • A 671,5 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmImmanuel-Kant-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule550 mGerhart-Hauptmann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule657 mHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 550 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,4 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 76 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 83.657 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bensheimer StraßeRüsselsheim
Grundschule289 m

Grundschule Königstädten

Kita0 m

Städt. Kita Bensheimer Straße

Bus77 m

Rüsselsheim-Königstädten Forsthausstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall2,8 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,5 km

83.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 76 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65428 Rüsselsheim-Königstädten, Konrad-Adenauer-Ring 65Konrad-Adenauer-Ring 65 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 76 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoßlerBensheimer Str. 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Lebensmittel · 548 mQuelle
  • PENNYPenny Rüsselsheim-KönigstädtenIm Reis 47 65428 Rüsselsheim-Königstädten
    Lebensmittel-Discounter · 578 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAdam-Opel-Str. 49 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 66 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 137 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktBensheimer Straße 63 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 66 mOSM
  • Ernst Rühl Fleisch und GrillspezialitätenHintergasse 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Bäckerei BenderRathausstraße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Bäckerei · 415 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 763 mOSM
  • ShellAstheimer Straße 39 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 814 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strano
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Zur KroneBismarckplatz 7 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 460 mOSM
  • HolzwurmKohlseestraße 48 65428 Rüsselsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • Break & BrunchHeinrich-Walter-Straße 4 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 595 mOSM
  • Eiscafe VeneziaKohlseestraße 42 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 596 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Park
    Park · 436 mOSM
  • TV 1888 Königstädten
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-Königstädten
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 700 €/m² in 13 m; Nutzungsart GB 190 €/m² in 62 m; Nutzungsart GF 100 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 98: 2

Flurstück 298/22.361 m²Bensheimer Straße 2 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 298/37.769 m²Bensheimer Straße 2 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1014/114 m²Bensheimer Straße 7 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1014/215 m²Bensheimer Straße 7 · 75,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 3662.477 m²Bensheimer Straße 20 · 13,3 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1030/51.475 m²Bensheimer Straße 33 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030/71.861 m²Bensheimer Straße 35 · 56,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 354/11.020 m²Bensheimer Straße 53 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2923 m²Bensheimer Straße 55 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3910 m²Bensheimer Straße 57 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/14.199 m²Bensheimer Straße 61 · 49,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 161/111.004 m²Bensheimer Straße 63 · 40,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 168/3890 m²Bensheimer Straße 69 · 59,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 843/9606 m²Bensheimer Straße 69A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/141.594 m²Bensheimer Straße 70 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/4287 m²Bensheimer Straße 71 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/3295 m²Bensheimer Straße 71A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/131.820 m²Bensheimer Straße 72 · 50,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 843/1678 m²Bensheimer Straße 73 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 847629 m²Bensheimer Straße 75 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6445.929 m²Bensheimer Straße 76 · 22,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 848627 m²Bensheimer Straße 77 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642474 m²Bensheimer Straße 78 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849686 m²Bensheimer Straße 79 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643587 m²Bensheimer Straße 80 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852965 m²Bensheimer Straße 81 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641505 m²Bensheimer Straße 82 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/1660 m²Bensheimer Straße 83 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640663 m²Bensheimer Straße 84 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638437 m²Bensheimer Straße 86 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456636 m²Bensheimer Straße 87 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637880 m²Bensheimer Straße 88 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455644 m²Bensheimer Straße 89 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/1556 m²Bensheimer Straße 90 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633456 m²Bensheimer Straße 92 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632564 m²Bensheimer Straße 94 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631419 m²Bensheimer Straße 96 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627/357 m²Bensheimer Straße 98 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630508 m²Bensheimer Straße 98 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bensheimer Straße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bensheimer Straße
AbkürzungBensheimer Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilKönigstädten
Breitengrad49.967087
Längengrad8.452493
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR