Bergstr. / Bergstraße in 27726 Worpswede

Straßenprofil

Bergstraße in Worpswede

Die Straße Bergstraße liegt in Worpswede im Bereich Worpswede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worpswede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,0 km, A 281 15,4 km, A 270 16,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Worpswede im Bereich Worpswede erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 953 m, Tram 7,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.144 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +112
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 13,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 82.219 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mGrundschule Worpswede
  • Weiterführende Schule7,3 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,4 kmKindergarten
  • Bus316 mWorpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn953 mWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße15,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2713,0 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,4 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Westliche Hälfte des Langen Moores · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 5,7 % FFH, Hammeniederung · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammeniederung, Worpswede · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hammeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Hammeniederung; Worpswede | Naturschutzgebiet: Hammeniederung; Westliche Hälfte des Langen Moores | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 438 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 316 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 953 m, Tram 7,1 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/1004,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWorpswede
Grundschule549 m

Grundschule Worpswede

Kita2,4 km

Kindergarten

Bus316 m

Worpswede Hemberg, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 953 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall16,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 438 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFindorffstraße 39 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 484 m
  • LidlLidlOsterweder Str. 3 27726 Worpswede
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerOsterweder Str. 77 27726 Worpswede
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 438 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Café 118 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 220 mOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 303 mOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 439 mOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schulken
    Café · 118 mOSM
  • Berg & TalBergstraße 34 27726 Worpswede
    Restaurant · 185 mOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Schweinis Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 895 mOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WorpswedeHembergstraße 12 27726 Worpswede
    Polizei · 120 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Worpswede
    Feuerwehr · 301 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone WW-Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/45.383 m²Bergstraße 1 · 6,7 % bebautNutzung: KulturFlurstück 42/6656 m²Bergstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/211.730 m²Bergstraße 2A · 33,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/21.914 m²Bergstraße 3 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/26903 m²Bergstraße 4 · 37,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/231.234 m²Bergstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 301/39472 m²Bergstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/41.223 m²Bergstraße 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/7950 m²Bergstraße 10 · 27,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 400/501.133 m²Bergstraße 11 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/27.252 m²Bergstraße 11A · 1,8 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 113/5749 m²Bergstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/61.580 m²Bergstraße 12A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716/291.485 m²Bergstraße 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/41.656 m²Bergstraße 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/6434 m²Bergstraße 14A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12.138 m²Bergstraße 16 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21.437 m²Bergstraße 17 · 47,6 % bebautNutzung: Historische AnlageFlurstück 111/21.997 m²Bergstraße 18 · 28,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 39/8870 m²Bergstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/51.444 m²Bergstraße 19A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/7617 m²Bergstraße 19B · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.250 m²Bergstraße 20 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/72.618 m²Bergstraße 21 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6873 m²Bergstraße 23 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/1021.884 m²Bergstraße 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6884 m²Bergstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/51.154 m²Bergstraße 25A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/31.712 m²Bergstraße 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2814 m²Bergstraße 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/41.005 m²Bergstraße 30 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6772 m²Bergstraße 31 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5517 m²Bergstraße 31A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/41.374 m²Bergstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/113.621 m²Bergstraße 33 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/8663 m²Bergstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/33.168 m²Bergstraße 35 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/71.350 m²Bergstraße 36 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Worpswede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl27726
OrtWorpswede
OrtsteilWorpswede
Breitengrad53.221073
Längengrad8.926575
Vorwahl04791, 04792, 04794
TelefonnetzOsterholz-Scharmbeck, Worpswede, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeWorpswede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR