Bergstr. / Bergstraße in 54636 Messerich

Straßenprofil

Bergstraße in Messerich

Die Straße Bergstraße liegt in Messerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,0 km, A 64 19,8 km, A 602 21,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Messerich erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 217 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.998 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 12,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Wolsfeld Don Bosco
  • Weiterführende Schule5,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita3,2 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus217 mMesserich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus217 mMesserich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6012,0 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6419,8 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRömersköpfchen bei Messerich, Scharren beim Urmeskreuzchen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 10,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturschutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich; Scharren beim Urmeskreuzchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 217 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeMesserich
Grundschule3,6 km

Grundschule Wolsfeld Don Bosco

Kita3,2 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus217 m

Messerich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, Regionalbahn 8,0 km, Rufbus 217 m

Klinik / Notfall5,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Brotstube Albertmühle
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Maxim
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Heizwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 791 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Sportschule BitburgCharles-Lindbergh-Allee 12 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StedemHauptstraße 7 54634 Oberstedem
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windenergie Meckel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0109, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 32/25.450 m²Bergstraße 1 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/5887 m²Bergstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.675 m²Bergstraße 4 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/6893 m²Bergstraße 5 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.542 m²Bergstraße 6 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/21997 m²Bergstraße 7 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.674 m²Bergstraße 8 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4878 m²Bergstraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/5927 m²Bergstraße 10 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3841 m²Bergstraße 11 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/6844 m²Bergstraße 12 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2793 m²Bergstraße 13 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/8716 m²Bergstraße 14 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/6318 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/3105 m²Bergstraße 15 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/1747 m²Bergstraße 15 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/11719 m²Bergstraße 16 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/26805 m²Bergstraße 16 A · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/27744 m²Bergstraße 16 B · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/41.339 m²Bergstraße 17 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/121.708 m²Bergstraße 18 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 22/151.378 m²Bergstraße 18 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 28/2827 m²Bergstraße 19 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/172.631 m²Bergstraße 20 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/81.229 m²Bergstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/111.012 m²Bergstraße 22 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/71.034 m²Bergstraße 23 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/11.042 m²Bergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 23/5985 m²Bergstraße 24 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/21.042 m²Bergstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1700 m²Bergstraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4929 m²Bergstraße 27 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/181.488 m²Bergstraße 28 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4419 m²Bergstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/454 m²Bergstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/5920 m²Bergstraße 29 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/6878 m²Bergstraße 31 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11.068 m²Bergstraße 33 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/12.289 m²Bergstraße 35 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/121.518 m²Bergstraße 37 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/10840 m²Bergstraße 39 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1911 m²Bergstraße 41 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/54 m²Bergstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Messerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54636
OrtMesserich
Breitengrad49.93425
Längengrad6.486331
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMesserich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft565 EUR/Ew.BBSR INKAR