Kokelberg in 54636 Messerich

Straßenprofil

Kokelberg in Messerich

Die Straße Kokelberg liegt in Messerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 11,5 km, A 64 20,2 km, A 602 21,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kokelberg in Messerich erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 202 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.998 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 11,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Idesheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus202 mMesserich, Lindenweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus202 mMesserich, Lindenweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6011,5 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6420,2 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRömersköpfchen bei Messerich, Scharren beim Urmeskreuzchen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 10,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturschutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich; Scharren beim Urmeskreuzchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 202 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KokelbergMesserich
Grundschule3,9 km

Grundschule Idesheim

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus202 m

Messerich, Lindenweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, Regionalbahn 7,7 km, Rufbus 202 m

Klinik / Notfall4,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Roden-Brot
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KFC
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Heizwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Maximiner Wäldchen
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StedemHauptstraße 7 54634 Oberstedem
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windenergie Meckel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kokelberg in Messerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kokelberg
NameKokelberg
Postleitzahl54636
OrtMesserich
Breitengrad49.938438
Längengrad6.48723
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMesserich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft565 EUR/Ew.BBSR INKAR