Heckenweg in 54636 Messerich

Straßenprofil

Heckenweg in Messerich

Die Straße Heckenweg liegt in Messerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 11,7 km, A 64 20,1 km, A 602 21,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenweg in Messerich erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 203 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.998 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 11,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Wolsfeld Don Bosco
  • Weiterführende Schule5,1 kmSt.-Willibrord-Gymnasium
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus203 mMesserich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus203 mMesserich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,7 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6011,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6420,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRömersköpfchen bei Messerich, Scharren beim Urmeskreuzchen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 10,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturschutzgebiet: Römersköpfchen bei Messerich; Scharren beim Urmeskreuzchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 203 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenwegMesserich
Grundschule3,8 km

Grundschule Wolsfeld Don Bosco

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus203 m

Messerich, Ort, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 203 m

Klinik / Notfall4,8 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,7 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Roden-Brot
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Haas
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eifel Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Heizwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Simi´s Eat & MeetMötscher Straße 2 54634 Bitburg
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StedemHauptstraße 7 54634 Oberstedem
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windenergie Meckel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0109, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 25/52.524 m²Heckenweg 1 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/91.355 m²Heckenweg 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/6938 m²Heckenweg 5 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/8363 m²Heckenweg 5 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/7715 m²Heckenweg 6 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4126 m²Heckenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/11.853 m²Heckenweg 7 · 1,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/5713 m²Heckenweg 8 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/4029 m²Heckenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/22.293 m²Heckenweg 9 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/3698 m²Heckenweg 10 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/3939 m²Heckenweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/32.027 m²Heckenweg 11 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/201.043 m²Heckenweg 12 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/3856 m²Heckenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/82.526 m²Heckenweg 13 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/438 m²Heckenweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/71.418 m²Heckenweg 13 A · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/591 m²Heckenweg 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/17909 m²Heckenweg 14 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2462 m²Heckenweg 15 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/16981 m²Heckenweg 16 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/11.056 m²Heckenweg 17 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/15980 m²Heckenweg 18 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/92.283 m²Heckenweg 19 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/14991 m²Heckenweg 20 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/41.861 m²Heckenweg 21 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/121.707 m²Heckenweg 22 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/81.367 m²Heckenweg 24 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4969 m²Heckenweg 26 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3949 m²Heckenweg 28 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/20699 m²Heckenweg 30 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/661 m²Heckenweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 8/21.134 m²Heckenweg 32 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/28124 m²Heckenweg 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenweg in Messerich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenweg
NameHeckenweg
Postleitzahl54636
OrtMesserich
Breitengrad49.936394
Längengrad6.485504
Vorwahl06568
TelefonnetzWolsfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMesserich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft565 EUR/Ew.BBSR INKAR