Bergstr. / Bergstraße in 56307 Dürrholz

Straßenprofil

Bergstraße in Dürrholz

Die Straße Bergstraße liegt in Dürrholz im Bereich Werlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werlenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 17,8 km, A 560 26,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Dürrholz im Bereich Werlenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.152 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 4,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita906 mKindergarten "Zwergenhaus"
  • Bus230 mDürrholz Werlenbach Steinstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,5 km79.065 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 76,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 8,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeDürrholz
Grundschule2,8 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita906 m

Kindergarten "Zwergenhaus"

Bus230 m

Dürrholz Werlenbach Steinstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 26,0 km

Klinik / Notfall20,0 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,5 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die LohnersUrbacher Straße 24 56305 Puderbach
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrenzbachmühleGrenzbachstraße 17 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 3,3 kmOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Park
    Park · 708 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 722 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Puderbach
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 4: 4 …

Flurstück 111123 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/3404 m²Bergstraße 1 · 55,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/2113 m²Bergstraße 1 · 34,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/726 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/3308 m²Bergstraße 2 · 64,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/420 m²Bergstraße 2 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/4834 m²Bergstraße 3 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/678 m²Bergstraße 3 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30635 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16398 m²Bergstraße 4 · 57,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164209 m²Bergstraße 4 · 28,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/116 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/1120 m²Bergstraße 4 · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/736 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/1270 m²Bergstraße 5 · 22,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/1332 m²Bergstraße 5 · 43,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10657 m²Bergstraße 5 · 0,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/15 m²Bergstraße 5 · 40,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/29 m²Bergstraße 5 · 0,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 265/33 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/242 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/3335 m²Bergstraße 6 · 18,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/4640 m²Bergstraße 6 · 13,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/6154 m²Bergstraße 6 · 15,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/1296 m²Bergstraße 7 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/2987 m²Bergstraße 7 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/3551 m²Bergstraße 8 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/11 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/3240 m²Bergstraße 10 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/2243 m²Bergstraße 10 · 42,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/2241 m²Bergstraße 10 · 7,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/4530 m²Bergstraße 11 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/91 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/51 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 190/2630 m²Bergstraße 12 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/3512 m²Bergstraße 13 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391439 m²Bergstraße 14 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/2515 m²Bergstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392459 m²Bergstraße 16 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383812 m²Bergstraße 17 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393108 m²Bergstraße 18 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39489 m²Bergstraße 18 · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 395132 m²Bergstraße 18 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 384882 m²Bergstraße 19 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388837 m²Bergstraße 29 · 21,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Dürrholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56307
OrtDürrholz
OrtsteilWerlenbach
Breitengrad50.594402
Längengrad7.576171
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDürrholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR