Bergstr. / Bergstraße in 63785 Obernburg

Straßenprofil

Bergstraße in Obernburg

Die Straße Bergstraße liegt in Obernburg im Bereich Obernburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63785 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obernburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,5 km, A 45 19,1 km, A 66 34,6 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Obernburg im Bereich Obernburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 505 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 709 m, Tram 33,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 16,5 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 16.359 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmJohannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main
  • Weiterführende Schule505 mStaatliche Fachoberschule Obernburg a.Main
  • Kita262 mKrippe Stiftshof
  • Bus236 mObernburg, Lindenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,1 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn709 mObernburg-Elsenfeld, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße13,7 km16.359 Kfz/Tag
  • A 316,5 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4519,1 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule505 mStaatliche Fachoberschule Obernburg a.Main · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule505 mStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,8 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 70,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 5,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 709 m, Tram 33,5 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 214 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 16,5 km
  • Digitale Infrastruktur60/10070,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeObernburg
Grundschule1,0 km

Johannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main

Kita262 m

Krippe Stiftshof

Bus236 m

Obernburg, Lindenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 26,1 km, Regionalbahn 709 m, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4513,7 km

16.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 763 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornungRömerstraße 79 63785 Obernburg
    Lebensmittel · 214 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 11 a 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 27 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63785 Obernburg, Eichenweg 5Eichenweg 5 63785 Obernburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11c 63820 Elsenfeld
    Drogerie · 763 mQuelle
  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 883 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Café 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heeg
    Metzgerei · 255 mOSM
  • BickertRömerstraße 26 63785 Obernburg am Main
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • Die Sandbar
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Frischmarkt AtasoyHauptstraße 26 63853 Mömlingen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele CortinaRömerstraße 69 63785 Obernburg am Main
    Café · 219 mOSM
  • Landgasthaus RömerhofRömerstraße 83 63785 Obernburg am Main
    Restaurant · 227 mOSM
  • Asia ExpressRömerstraße 66 63785 Obernburg am Main
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • Bistro StopschildRömerstraße 60 63785 Obernburg am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • Eis Cafe Lido to go
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 427 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 570 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 574 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ObernburgJahnstraße 2b 63785 Obernburg am Main
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Bayerischer UntermainKnabenweg 63820 Elsenfeld
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.150 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.150 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 63785 Obernburg
Position: 49.843575, 9.145391

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63785

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Obernburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl63785
OrtObernburg am Main
OrtsteilObernburg
Breitengrad49.843575
Längengrad9.145391
Vorwahl06022
TelefonnetzObernburg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeObernburg a.Main, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR