Obernburg am Main Obernburg

Der Ortsteil Obernburg liegt in Obernburg am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 63785 zugeordnet. Das Zentrum von Obernburg ist 0,2 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Obernburg am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 760 m86
  • Digitale Infrastruktur70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,77 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +3478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 599 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 18,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.150 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.172 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 16.359 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aschaffenburg-Ost 17,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg88
  • Naturnähe51,0 % Wald, 1,5 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Obernburg a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.225 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 853 / 11,7 MW; Speicher 365 / 2,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.172 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.343 Wohnungen, 2.468 Wohngebäude (Obernburg a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 259 leerstehende Wohnungen (Obernburg a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 4,3 km
SchulenGrundschule: Johannes-Obernburger-Grundschule Obernburg a.Main (1,0 km); weiterführend: Staatliche Fachoberschule Obernburg a.Main (760 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 599 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mümling-Grumbach, B 45, 10,4 km, 16.359 Kfz/Tag, 653 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Erlenbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Erlenbach a.Main, 2,3 km
Motorisierung6.349 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.488 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 373 Lkw (Obernburg a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,3 km
SchutzgebieteBfN: 82,4 % Naturpark, 70,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchwiesen von Dorndiel (Naturschutzgebiet, 5,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 51,0 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Obernburg a.Main, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.575 Einwohner (Stand 31.12.2024), +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +34, 4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur871 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.913 ab 65 Jahre (22,3 %) (Obernburg a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obernburg a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (638 Zuzüge, 604 Fortzüge) (Obernburg a.Main, St, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Obernburg a.Main, St, 2024)
Zensus 20228.409 Einwohner (Obernburg a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -328, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aschaffenburg-Ost, A003059, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Obernburg

Fakten zur Gemeinde Obernburg a.Main, St
Gemeindeschlüssel09676145
Regionalschlüssel096760145145
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Obernburg a.Main
Postfach 110207
63785 Obernburg a.Main, St
Bevölkerungsdichte345 Ew. je km²
Fläche24,82 km²
Einwohner8.575
davon weiblich4.384
davon männlich4.191
Breitengrad49.844006
Längengrad9.149254
Vorwahl06022
TelefonnetzObernburg a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeObernburg a.Main, St
Steuersätze in Obernburg a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obernburg a. Main320330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,61 Mio. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,37 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.729Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.