AutobahnenA 8 2,6 km, A 831 17,0 km, A 81 18,6 km Luftlinie
Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Berliner Straße in Denkendorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Berliner Straße in Denkendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 252 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 64.993 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 655 m, weiterführend 695 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDenkendorfer Erlachsee · 0,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFilder · 3,4 % FFHLandschaftsschutzLSG "Erlachsee" vom 15.12.1975, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 54,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,4 %NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 45 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Sauhag" vom 16.08.1972 (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erlachsee" vom 15.12.1975; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile entlang der Reichsautobahn Stuttgart München in den Landkreisen Esslingen, Nürtingen, Göppingen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100dm 252 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 449 m, Apotheke 457 m, Grundschule 462 m, Autobahn 4,6 Min.
Schulen93/100Grundschule 655 m, weiterführend 695 m
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 64.993 Kfz/Tag
Naturnähe69/10036,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung70/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -64
Flughafenumfeld74/100Stuttgart 13,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Berliner StraßeDenkendorf
Grundschule655 m
Ludwig-Uhland-Schule Grundschule
Kita485 m
Albrecht-Bengel-Kindergarten
Bus268 m
Denkendorf Auferstehungskirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,6 km
Klinik / Notfall4,0 km
Klinikum Esslingen GmbH
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 103,8 km
64.993 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Berliner Straße, 73770 Denkendorf Position: 48.702007, 9.316687
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.757 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.330 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 268 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,6 km, Stadtbahn 2,2 km, Fernzug 7,1 km; Bus: Denkendorf Auferstehungskirche (268 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 4,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 5,5 km
Schulen
Grundschule: Ludwig-Uhland-Schule Grundschule (655 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Grund- und Realschule (695 m) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: dm 252 m, PENNY 310 m, Lidl 432 m, Rossmann 1,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 449 m, Apotheke 457 m, Grundschule 462 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 3,8 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 9,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 90,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 104,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 4,9 km
Motorisierung
7.045 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.610 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 425 Lkw (Denkendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 3,4 % FFH-Gebiet, 54,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Sauhag" vom 16.08.1972 (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 0,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erlachsee" vom 15.12.1975; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile entlang der Reichsautobahn Stuttgart München in den
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 14,9 %, Verkehr 8,4 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 39,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Denkendorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 11.092 Einwohner (Stand 31.12.2024), +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -64, -5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.155 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.326 ab 65 Jahre (21,0 %) (Denkendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Denkendorf), Stand 30.06.2024
11.001 Einwohner (Denkendorf, Abweichung zur Fortschreibung -331, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Esslingen, A008054b, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 831 / AS Stuttgart-Vaihingen, A831001, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 81 / Kreuz Stuttgart, A008051#A081020#A831002, 18,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Albrecht-Bengel-Kindergarten 485 m, Evangel. Kindergarten 513 m, Gottlieb-Eppinger-Krippe 513 m, Kinderhaus Berkheimer Straße 513 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.