Bethelstr. / Bethelstraße in 41238 Mönchengladbach

Straßenprofil

Bethelstraße in Mönchengladbach

Die Straße Bethelstraße liegt in Mönchengladbach im Bereich Giesenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giesenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,7 km, A 61 5,1 km, A 46 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bethelstraße in Mönchengladbach im Bereich Giesenkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Odenkirchen 4,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mGrundschule Giesenkirchen Städt. Kath. Grundschule mit Teilst. Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule586 mFranz-Meyers-Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita524 mKita Hephalino Kleinenbroicher Straße
  • Bus200 mMönchengladbach Waater Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmKorschenbroich Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmMG Odenkirchen Bf, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße5,2 km63.632 Kfz/Tag
  • A 444,7 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Odenkirchen
  • A 615,1 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wickrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium586 mFranz-Meyers-Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Rheydt-Mülfort der Stadt Mönchengladbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGemeinschaftshauptschule Dohr der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Süd,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 360 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 586 m, weiterführend 586 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 63.632 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BethelstraßeMönchengladbach
Grundschule586 m

Grundschule Giesenkirchen Städt. Kath. Grundschule mit Teilst. Gemeinschaftsgrundschule -Primarstufe-

Kita524 m

Kita Hephalino Kleinenbroicher Straße

Bus200 m

Mönchengladbach Waater Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall5,0 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,2 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 360 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKonstantinstraße 51 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen, Konstantinstr. 52Konstantinstr. 52 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonstantinstraße 30 41238 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtSteinsstraße 70 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Odenkirchener StraßeOdenkirchener Str. 179-183 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41238, Konstantinstr. 177Konstantinstr. 177 41238 Mönchengladbach
    Drogerie · 360 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 41199 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 983 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HorsthemkeWaater Straße 13 41238 Mönchengladbach
    Bäckerei · 112 mOSM
  • trinkgutMülforter Straße 49 41238 Mönchengladbach
    Getränkemarkt · 235 mOSM
  • Kiosk Am KonstantinplatzKonstantinplatz 5 41238 Mönchengladbach
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Obstgut Flassrath
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratskeller GiesenkirchenKonstantinstraße 223 41238 Mönchengladbach
    Restaurant · 190 mOSM
  • StracciatellaKonstantinplatz 14 41238 Mönchengladbach
    Café · 208 mOSM
  • Anatolia GrillKonstantinplatz 5 41238 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Vereinsheim SpVg 0507 Odenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe OvidioLimitenstraße 31
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Städtischer Friedhof Giesenkirchen
    Friedhof · 619 mOSM
  • Turn- und Schwimmhalle
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 205 mOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Nordrhein-WestfalenKonstantinplatz 19 41238 Mönchengladbach
    Polizei · 226 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Giesenkirchen
    Feuerwehr · 878 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 26 m; gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 52 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bethelstraße in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bethelstraße
AbkürzungBethelstr.
Postleitzahl41238
OrtMönchengladbach
OrtsteilGiesenkirchen
Breitengrad51.153587
Längengrad6.492214
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR