Billigheimer Str. / Billigheimer Straße in 76865 Rohrbach

Straßenprofil

Billigheimer Straße in Rohrbach

Die Straße Billigheimer Straße liegt in Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,0 km, A 5 27,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Billigheimer Straße in Rohrbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 902 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mGrundschule am Mandelbaum
  • Weiterführende Schule902 mRealschule plus Kandel
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus205 mRohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRohrbach/Pf, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,1 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,0 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 527,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule902 mRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmJakob-Reeb-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 19,8 % FFH
LandschaftsschutzKlingbachtal-Kaiserbachtal · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 362 m, Apotheke 372 m, Grundschule 438 m, Autobahn 3,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 862 m, weiterführend 902 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe58/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Billigheimer StraßeRohrbach
Grundschule862 m

Grundschule am Mandelbaum

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Bus205 m

Rohrbach/Pf., Landauer Straße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall5,9 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,1 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 967 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 960 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 960 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 752 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 172 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 914 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 752 mOSM
  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 994 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaheimservive Da NicoLandauer Straße 8 76865 Rohrbach
    Restaurant · 172 mOSM
  • Cafe HeavenLandauer Straße 2 76865 Rohrbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • Lawiar GrillhausHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 2,0 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 30 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 375 mOSM
  • Clubhaus SpVgg RohrbachAm Bellensee 3 76865 Rohrbach
    Sportzentrum · 996 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RohrbachBahnhofstraße 9a 76865 Rohrbach
    Feuerwehr · 730 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 13: 2

Flurstück 14340 m²Billigheimer Straße 2 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1475 m²Billigheimer Straße 3 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2974 m²Billigheimer Straße 4 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/535 m²Billigheimer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/1294 m²Billigheimer Straße 5 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/443 m²Billigheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1894/1171 m²Billigheimer Straße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1895/5226 m²Billigheimer Straße 6 · 5,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1896607 m²Billigheimer Straße 6 · 26,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11284 m²Billigheimer Straße 7 · 50,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1310 m²Billigheimer Straße 8 · 69,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8386 m²Billigheimer Straße 9 · 86,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6210 m²Billigheimer Straße 9 A · 93,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4220 m²Billigheimer Straße 10 · 42,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1353 m²Billigheimer Straße 11 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1879/3567 m²Billigheimer Straße 12 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18771.620 m²Billigheimer Straße 13 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1878490 m²Billigheimer Straße 13 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Billigheimer Straße in Rohrbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Billigheimer Straße
AbkürzungBilligheimer Str.
Postleitzahl76865
OrtRohrbach
Breitengrad49.138599
Längengrad8.124297
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeRohrbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.683 EUR/Ew.BBSR INKAR