Bingener Str. / Bingener Straße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Bingener Straße in Simmern

Die Straße Bingener Straße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,0 km, A 60 29,7 km, A 48 36,8 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bingener Straße in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 902 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 293 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,0 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule902 mGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita778 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus74 mSimmern (Hunsr) Bingener Straße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,7 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 293 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 323 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,0 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bingener StraßeSimmern
Grundschule902 m

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita778 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus74 m

Simmern (Hunsr) Bingener Straße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 41,0 km, Rufbus 293 m

Klinik / Notfall1,3 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 325 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 323 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 325 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 68 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 305 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 849 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 68 mOSM
  • Café Jung
    Café · 466 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Simmerner Kebap & Pizza Haus
    Restaurant · 638 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 853 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 406 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 648 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 757 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Simmern
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 309 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 733 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 B: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 55205 m²Bingener Straße 1 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2741 m²Bingener Straße 3 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2156 m²Bingener Straße 4 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1103 m²Bingener Straße 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/117 m²Bingener Straße 5 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/2531 m²Bingener Straße 5 B · 50,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23199 m²Bingener Straße 6 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/3473 m²Bingener Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24192 m²Bingener Straße 8 · 94,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63968 m²Bingener Straße 9 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1293 m²Bingener Straße 10 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 64905 m²Bingener Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/12.109 m²Bingener Straße 12 · 10,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 66551 m²Bingener Straße 13 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2270 m²Bingener Straße 14 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 302.431 m²Bingener Straße 14 · 44,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 67/1408 m²Bingener Straße 15 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31476 m²Bingener Straße 16 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/1748 m²Bingener Straße 16 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/51.092 m²Bingener Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/3260 m²Bingener Straße 18 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/1410 m²Bingener Straße 19 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5213 m²Bingener Straße 20 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/2677 m²Bingener Straße 21 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/32.712 m²Bingener Straße 21 A · 35,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6584 m²Bingener Straße 22 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 32/15353 m²Bingener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 72/10109 m²Bingener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 14/103.252 m²Bingener Straße 23 B · 36,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 8/1221 m²Bingener Straße 24 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2951 m²Bingener Straße 24 A · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13970 m²Bingener Straße 25 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/16750 m²Bingener Straße 26 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12491 m²Bingener Straße 27 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/11.373 m²Bingener Straße 28 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/1829 m²Bingener Straße 30 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 151.141 m²Bingener Straße 30 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/31.435 m²Bingener Straße 31 · 38,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16995 m²Bingener Straße 32 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/41.430 m²Bingener Straße 33 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171.305 m²Bingener Straße 34 · 77,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29404 m²Bingener Straße 36 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/2203 m²Bingener Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/1400 m²Bingener Straße 38 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/2625 m²Bingener Straße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/2859 m²Bingener Straße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/1510 m²Bingener Straße 40 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32363 m²Bingener Straße 42 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3528 m²Bingener Straße 48 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.219 m²Bingener Straße 60 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/12211 m²Bingener Straße 60 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2/82.349 m²Bingener Straße 62 · 31,5 % bebautNutzung: Tankstelle

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bingener Straße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bingener Straße
AbkürzungBingener Str.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.983791
Längengrad7.533715
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR