Birkenhang in 51491 Overath

Straßenprofil

Birkenhang in Overath

Die Straße Birkenhang liegt in Overath im Bereich Heiligenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,7 km, A 3 8,4 km, A 59 13,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenhang in Overath im Bereich Heiligenhaus erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 19,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Untereschbach 2,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mOffene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath
  • Kita137 mDRK- Kindertagesstätte Birken
  • Bus194 mOverath Heiligenhaus Hohkeppeler Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmGFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital
  • Fernstraße8,0 km72.624 Kfz/Tag
  • A 42,7 kmA 4 / AS Untereschbach
  • A 38,4 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPaul-Klee-Gymnasium der Stadt Overath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmLeonardo-da-Vinci Sekundarschule Overath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmFriedrich-Fröbel-Schule Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kreises,Förderschwerp.Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Königsforst · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 75,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 583 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochflaäche um Overath (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lehmichsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Königsforst; Naafbachtal; Tongrube / Steinbruch Oberauel | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 364 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 19,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 383 m, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10063,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenhangOverath
Grundschule383 m

Offene Ganztagsgrundschule Heiligenhaus Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita137 m

DRK- Kindertagesstätte Birken

Bus194 m

Overath Heiligenhaus Hohkeppeler Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

GFO Kliniken Rhein-Berg, Betriebsstätte Vinzenz Pallotti Hospital

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,0 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • PENNYPenny OverathSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlper Straße 119 51491 Overath-Steinenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 22 51491 Overath-Untereschbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannRösrath, 51503, Hauptstr. 53-57Hauptstr. 53-57 51503 Rösrath
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Café 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderBensberger Straße 18 51491 Overath
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceOlper Straße 124 51491 Overath
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • HIT
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe HeimannBensberger Straße 36 51491 Overath
    Café · 414 mOSM
  • Cafe LukasHauptstraße 14 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • China-Town12 51491 Overath
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • MEDOSiegburger Straße 3a-b 51491 Overath
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé CortinaHauptstraße 69 51491 Overath
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 444 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 531 mOSM
  • HSV Fußballplatz
    Sportplatz · 551 mOSM
  • Park
    Park · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCarAn den Gärten 11b 51491 Overath
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Overath - Löschgruppe Heiligenhaus
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiwache Overath/RösrathHoffnungsthaler Straße 13 51491 Overath
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Bergische Wertstoff-Sammel-GmbH
    Glascontainer · 412 mOSM
  • bvse
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Overath
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 32 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2, Nr. 6: 3, Nr. 6 a: 3 …

Flurstück 2721 m²Birkenhang 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 27640 m²Birkenhang 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 3471.254 m²Birkenhang 1 · 31,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 270647 m²Birkenhang 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239434 m²Birkenhang 3 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2756 m²Birkenhang 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269515 m²Birkenhang 4 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238270 m²Birkenhang 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341287 m²Birkenhang 6 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34320 m²Birkenhang 6 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3453 m²Birkenhang 6 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340149 m²Birkenhang 6 a · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34293 m²Birkenhang 6 a · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34468 m²Birkenhang 6 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237289 m²Birkenhang 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309508 m²Birkenhang 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236310 m²Birkenhang 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250565 m²Birkenhang 10 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235307 m²Birkenhang 11 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251517 m²Birkenhang 12 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234300 m²Birkenhang 13 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308440 m²Birkenhang 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233330 m²Birkenhang 15 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306239 m²Birkenhang 16 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30770 m²Birkenhang 16 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232464 m²Birkenhang 17 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305309 m²Birkenhang 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231456 m²Birkenhang 19 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190154 m²Birkenhang 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261370 m²Birkenhang 20 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230506 m²Birkenhang 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189621 m²Birkenhang 22 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229332 m²Birkenhang 23 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228285 m²Birkenhang 25 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227297 m²Birkenhang 27 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226352 m²Birkenhang 27 a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225334 m²Birkenhang 29 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224337 m²Birkenhang 31 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223932 m²Birkenhang 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192356 m²Birkenhang 37 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221195 m²Birkenhang 37 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenhang in Overath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenhang
NameBirkenhang
Postleitzahl51491
OrtOverath
OrtsteilHeiligenhaus
Breitengrad50.94212
Längengrad7.257879
Vorwahl02204, 02206, 02207
TelefonnetzBensberg, Overath, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOverath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR