Birkenstr. / Birkenstraße in 14822 Borkwalde

Straßenprofil

Birkenstraße in Borkwalde

Die Straße Birkenstraße liegt in Borkwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 10 7,1 km, A 2 9,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenstraße in Borkwalde erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 18,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.003 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz-Heilstätten 5,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 56.978 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,0 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita415 mEichhörnchen
  • Bus257 mBorkwalde, Astrid-Lindgren-Platz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße11,5 km56.978 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Beelitz-Heilstätten
  • A 107,1 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,0 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hackenheide (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 4,25 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+301 Einwohner seit Zensus 2022, +15,9 %, Wanderungssaldo +71
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 257 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 18,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,0 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenstraßeBorkwalde
Grundschule3,2 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita415 m

Eichhörnchen

Bus257 m

Borkwalde, Astrid-Lindgren-Platz, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall22,0 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,5 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Stefan Zimmermann
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldparadies BorkheideParadiesweg 3 14822 Borkheide
    Café · 2,5 kmOSM
  • Hotel Restaurant FliegerheimFriedrich-Engels-Straße 9 14822 Borkheide
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann GmbH
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Borkheider SV 90
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkwaldeLehniner Straße 17 14822 Borkwalde
    Feuerwehr · 231 mOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 425 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 15,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 45 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 151 m; allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 266 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Borkwalde, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+15,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 24 A: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 6871.658 m²Birkenstraße 1 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1602.520 m²Birkenstraße 2 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/11.335 m²Birkenstraße 3 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1582.140 m²Birkenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1592.724 m²Birkenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 125808 m²Birkenstraße 5 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1573.149 m²Birkenstraße 6 · 0,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 126947 m²Birkenstraße 7 · 4,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1553.357 m²Birkenstraße 8 · 1,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1272.611 m²Birkenstraße 9 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.444 m²Birkenstraße 9 A · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 8051.000 m²Birkenstraße 9 B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803779 m²Birkenstraße 9 C · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 288/61.682 m²Birkenstraße 9 D · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 6902.235 m²Birkenstraße 10 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 288/1126 m²Birkenstraße 11 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1268 m²Birkenstraße 11 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/21.208 m²Birkenstraße 11 A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1993 m²Birkenstraße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/21.078 m²Birkenstraße 12 A · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11071.322 m²Birkenstraße 13 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.415 m²Birkenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 335/1836 m²Birkenstraße 15 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/21.657 m²Birkenstraße 15 A · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1094648 m²Birkenstraße 16 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10951.115 m²Birkenstraße 16 A · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3332.328 m²Birkenstraße 17 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654917 m²Birkenstraße 17 A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/51.454 m²Birkenstraße 18 a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/11.629 m²Birkenstraße 18 B · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/41.295 m²Birkenstraße 18 C · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/21.788 m²Birkenstraße 18 D · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653924 m²Birkenstraße 19 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5691.569 m²Birkenstraße 19 A · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 734664 m²Birkenstraße 19 B · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2946 m²Birkenstraße 20 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7331.909 m²Birkenstraße 21 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3802.579 m²Birkenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 4369.718 m²Birkenstraße 22 A · 0,7 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 689614 m²Birkenstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688651 m²Birkenstraße 23 A · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.536 m²Birkenstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 448/21.012 m²Birkenstraße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1118572 m²Birkenstraße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4331.205 m²Birkenstraße 25 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7921.248 m²Birkenstraße 25 A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/2411 m²Birkenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/12.637 m²Birkenstraße 26 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7911.248 m²Birkenstraße 27 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/22.601 m²Birkenstraße 27 A · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6131.360 m²Birkenstraße 29 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6141.076 m²Birkenstraße 31 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6151.007 m²Birkenstraße 33 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenstraße in Borkwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenstraße
AbkürzungBirkenstr.
Postleitzahl14822
OrtBorkwalde
Breitengrad52.250916
Längengrad12.834004
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft507 EUR/Ew.BBSR INKAR