Birkenweg in 86956 Schongau

Straßenprofil

Birkenweg in Schongau

Die Straße Birkenweg liegt in Schongau im Bereich Schongau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86956 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 26,0 km, A 95 31,4 km, A 7 32,0 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Schongau im Bereich Schongau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 798 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 944 m, Fernzug 19,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.593 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 9.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 26,0 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 11,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mStaufer-Grundschule Schongau
  • Weiterführende Schule798 mPfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau
  • Kita177 mKath. Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt
  • Bus87 mSchongau, Wilhelm-Köhler-Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn944 mSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße21,5 km7.228 Kfz/Tag
  • A 9626,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-West
  • A 9531,4 kmA 95 / AS Ohlstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium909 mWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule798 mPfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau · Realschulen
  • Berufliche Schule554 mStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule1,8 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 22,5 % FFH, Mittleres Lechtal · 23,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberoblander Filz (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten | Vogelschutzgebiet: Mittleres Lechtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 944 m, Fernzug 19,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 412 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 798 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 26,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 151 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegSchongau
Grundschule695 m

Staufer-Grundschule Schongau

Kita177 m

Kath. Kindertageseinrichtung Maria Himmelfahrt

Bus87 m

Schongau, Wilhelm-Köhler-Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 944 m, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall19,1 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1721,5 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 412 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 630 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 412 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86972 Altenstadt, Schongauer Str. 44Schongauer Str. 44 86972 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSonnenstraße 1 86972 Altenstadt
    Lebensmittel · 1,1 km
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 630 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube mit HerzChristophstraße 26 86956 Schongau
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Boneberger
    Metzgerei · 595 mOSM
  • Küche & Keller
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Engin's Obst & GemüseMarienplatz 19 86956 Schongau
    Obst/Gemüse · 710 mOSM
  • Getränke Jocher
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schongauer Brauhaus
    Restaurant · 52 mOSM
  • Royal Döner&Pizza
    Imbiss / Fast Food · 606 mOSM
  • Cafe Express
    Café · 681 mOSM
  • Biströ LöwenhofLöwenstraße 3 86956 Schongau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 759 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Kurt-Gnettner-Ring
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Stadtfriedhof Schongau
    Friedhof · 556 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Sporthalle Berufliches Schulzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Schongau Amtsgerichtsstr.Amtsgerichtstraße 4 86956 Schongau
    Carsharing · 677 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Schongau
    Polizei · 611 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt SchongauBahnhofstraße 46 86956 Schongau
    Feuerwehr · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 605 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Hochland
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 86956 Schongau
Position: 47.816669, 10.891170

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Schongau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl86956
OrtSchongau
OrtsteilSchongau
Breitengrad47.816669
Längengrad10.89117
Vorwahl08861
TelefonnetzSchongau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSchongau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR