Birnenallee in 15326 Lebus

Straßenprofil

Birnenallee in Lebus

Die Straße Birnenallee liegt in Lebus im Bereich Lebus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lebus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 12,9 km, A 10 51,0 km, A 117 67,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birnenallee in Lebus im Bereich Lebus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 7,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.000 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.232 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 12,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 3.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mGrundschule Burgschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita673 mOderfrösche
  • Bus284 mLebus, Ausbau, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße6,3 km3.317 Kfz/Tag
  • A 1212,9 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1051,0 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmEvangelische Schule Frankfurt (Oder) - Gymnasium, genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,9 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,2 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooßener Teichgebiet, Oderhänge Mallnow · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBooßener Teichgebiet, Lebuser Odertal · 13,2 % FFH, Mittlere Oderniederung · 14,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Booßener Teichgebiet; Lebuser Odertal; Oderberge; Oderhänge Mallnow; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen nördlich Frankfurt | Naturschutzgebiet: Booßener Teichgebiet; Oderhänge Mallnow; Odertal Frankfurt-Lebus mit Pontischen Hängen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 7,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 762 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe58/1005,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10055,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirnenalleeLebus
Grundschule739 m

Grundschule Burgschule

Kita673 m

Oderfrösche

Bus284 m

Lebus, Ausbau, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1676,3 km

3.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtKietzer Chaussee 2 15326 Lebus
    Lebensmittel · 762 mQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder)Spitzkrugring 1 A 15234 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpitzkrugring 2 15234 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15234 Frankfurt/Oder, August-Bebel-Straße 35 aAugust-Bebel-Straße 35 a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15234, Spitzkrugring 1Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 928 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 720 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei Kock
    Bäckerei · 928 mOSM
  • Fleischerei Tornow
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • GetränkelandGewerbepark Kirschallee 2 15326 Lebus
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience10
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Anglerheim
    Restaurant · 720 mOSM
  • Yilmaz Kebab
    Imbiss / Fast Food · 774 mOSM
  • Wir für Lebus e.V.Frankfurter Straße 43 15326
    Café · 916 mOSM
  • Vereinscafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Piazza del Gelato
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lebus
    Friedhof · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lebus
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Straż Miejska
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Versero
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windpark Mallnow
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM
  • Frankfurter Wasser- und Abwassergesellschaft mbHMittelweg 8 15234 Frankfurt (Oder)
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.000 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 36 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 36 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lebus-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 2, Nr. 25: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 3841.595 m²Birnenallee 1 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2193.335 m²Birnenallee 2 · 8,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 218/72.432 m²Birnenallee 3 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/53.779 m²Birnenallee 4 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/32.542 m²Birnenallee 5 · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 218/8497 m²Birnenallee 5 A · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.382 m²Birnenallee 5 A · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4011.881 m²Birnenallee 5 B · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4912.632 m²Birnenallee 6 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371620 m²Birnenallee 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372619 m²Birnenallee 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373619 m²Birnenallee 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374619 m²Birnenallee 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214654 m²Birnenallee 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488635 m²Birnenallee 11 A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315545 m²Birnenallee 12 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318601 m²Birnenallee 12 A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3191.137 m²Birnenallee 12 B · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357610 m²Birnenallee 12 C · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247725 m²Birnenallee 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246745 m²Birnenallee 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245752 m²Birnenallee 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244752 m²Birnenallee 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403370 m²Birnenallee 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402423 m²Birnenallee 17 A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285586 m²Birnenallee 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288549 m²Birnenallee 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292559 m²Birnenallee 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293489 m²Birnenallee 22 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298552 m²Birnenallee 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299158 m²Birnenallee 25 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300398 m²Birnenallee 25 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313562 m²Birnenallee 26 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430230 m²Birnenallee 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 438873 m²Birnenallee 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440915 m²Birnenallee 28 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birnenallee in Lebus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birnenallee
NameBirnenallee
Postleitzahl15326
OrtLebus
OrtsteilLebus
Breitengrad52.434067
Längengrad14.536093
Vorwahl033602, 033604
TelefonnetzAlt Zeschdorf, Lebus
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeLebus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR