Blaffert in 41238 Mönchengladbach

Straßenprofil

Blaffert in Mönchengladbach

Die Straße Blaffert liegt in Mönchengladbach im Bereich Giesenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giesenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 4,5 km, A 44 5,5 km, A 52 7,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blaffert in Mönchengladbach im Bereich Giesenkirchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 845 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Wickrath 4,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mStädt. Kath. Grundschule Meerkamp
  • Weiterführende Schule845 mFranz-Meyers-Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita622 mKindergarten Dohr e.V. , Am Torfbend/Dohrer Straße
  • Bus160 mMönchengladbach Bahner, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMG Rheydt Hbf, ca. 1.285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße4,8 km63.632 Kfz/Tag
  • A 614,5 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wickrath
  • A 445,5 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Odenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium845 mFranz-Meyers-Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmGesamtschule Rheydt-Mülfort der Stadt Mönchengladbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGemeinschaftshauptschule Dohr der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg Rheydt-Mülfort für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Süd,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 440 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 783 m, weiterführend 845 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 63.632 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlaffertMönchengladbach
Grundschule783 m

Städt. Kath. Grundschule Meerkamp

Kita622 m

Kindergarten Dohr e.V. , Am Torfbend/Dohrer Straße

Bus160 m

Mönchengladbach Bahner, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall4,0 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKonstantinstraße 30 41238 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • LidlLidlKonstantinstraße 51 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen, Konstantinstr. 52Konstantinstr. 52 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • PENNYPenny Odenkirchener StraßeOdenkirchener Str. 179-183 41236 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtSteinsstraße 70 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41238, Konstantinstr. 177Konstantinstr. 177 41238 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 5 41236 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-GiesenkirchenKonstantinstr. 43 41238 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 452 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeldAm Sternenfeld 63 41238 Mönchengladbach
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Kiosk in DohrDohrer Straße 123 41238 Mönchengladbach
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Dürseln
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Korschenbroicher Mini-MarktHannengasse 4 41352 Korschenbroich
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantBahner 19 41238
    Restaurant · 215 mOSM
  • HüftgoldRuckes 147
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • StingesKonstantinplatz 5 41238 Mönchengladbach
    Café · 1,2 kmOSM
  • Vereinshaus K.G.V. Schloss Rheydt e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe OvidioLimitenstraße 31
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Saphir - Das SportstudioKonstantinstraße 2-16 41238
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Park
    Park · 595 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 622 mOSM
  • Städtischer Friedhof Giesenkirchen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Giesenkirchen
    Feuerwehr · 558 mOSM
  • Polizei Nordrhein-WestfalenKonstantinplatz 19 41238 Mönchengladbach
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 959 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 5 m; Acker 10 €/m² in 36 m; Grünland 5 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 43: 2, Nr. 47: 2, Nr. 69: 2 …

Flurstück 149813 m²Blaffert 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4247 m²Blaffert 8 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55574 m²Blaffert 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151401 m²Blaffert 10 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54466 m²Blaffert 11 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152644 m²Blaffert 12 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53420 m²Blaffert 13 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150503 m²Blaffert 14 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52377 m²Blaffert 15 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104331 m²Blaffert 16 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51675 m²Blaffert 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126742 m²Blaffert 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164681 m²Blaffert 18 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50597 m²Blaffert 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11070 m²Blaffert 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105568 m²Blaffert 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67642 m²Blaffert 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45771 m²Blaffert 25 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44814 m²Blaffert 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.190 m²Blaffert 29 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25258 m²Blaffert 30 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6534 m²Blaffert 30 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41711 m²Blaffert 31 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74305 m²Blaffert 32 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40579 m²Blaffert 33 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39699 m²Blaffert 35 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75379 m²Blaffert 36 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99227 m²Blaffert 37 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102102 m²Blaffert 38 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100222 m²Blaffert 39 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103176 m²Blaffert 40 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36782 m²Blaffert 41 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74283 m²Blaffert 43 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761 m²Blaffert 43 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 28476 m²Blaffert 44 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75324 m²Blaffert 45 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124863 m²Blaffert 47 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12815 m²Blaffert 47 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153293 m²Blaffert 48 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127370 m²Blaffert 51 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122615 m²Blaffert 53 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.680 m²Blaffert 55 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29533 m²Blaffert 59 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.043 m²Blaffert 63 a · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89893 m²Blaffert 65 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126624 m²Blaffert 65 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95680 m²Blaffert 66 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113762 m²Blaffert 67 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96677 m²Blaffert 68 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20673 m²Blaffert 69 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1143 m²Blaffert 69 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97676 m²Blaffert 70 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19306 m²Blaffert 71 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98694 m²Blaffert 72 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16266 m²Blaffert 73 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99674 m²Blaffert 74 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97119 m²Blaffert 75 · 91,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130313 m²Blaffert 75 b · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13299 m²Blaffert 75 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100674 m²Blaffert 76 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13435 m²Blaffert 77 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12248 m²Blaffert 79 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102676 m²Blaffert 80 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112288 m²Blaffert 81 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103676 m²Blaffert 82 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111297 m²Blaffert 83 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105691 m²Blaffert 86 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106660 m²Blaffert 88 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95556 m²Blaffert 89 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107725 m²Blaffert 90 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 70.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blaffert
NameBlaffert
Postleitzahl41238
OrtMönchengladbach
OrtsteilGiesenkirchen
Breitengrad51.162315
Längengrad6.4772
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR