Bockhorn in 27446 Selsingen

Straßenprofil

Bockhorn in Selsingen

Die Straße Bockhorn liegt in Selsingen im Bereich Selsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selsingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,0 km, A 26 30,9 km, A 27 36,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockhorn in Selsingen im Bereich Selsingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 625 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 28,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 41,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.527 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 18,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule9,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS
  • Kita3,1 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus625 mSelsingen Am Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHesedorf(Bremervörde), ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 118,0 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2630,9 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmFindorff-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaaßeler Bruch, Huvenhoopsmoor · 10,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Haaßeler Bruch; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Elsdorf 18,0 km
  • Naturnähe57/10011,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BockhornSelsingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Selsingen

Kita3,1 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus625 m

Selsingen Am Bahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 625 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall30,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei GilbertHauptstraße 28
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • HOL'AB GetränkemarktHaaßeler Straße 6 27446
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Selsinger HofBahnhofstraße 1 27446
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Titanic DönerBremervörder Straße 13 27446 Selsingen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kornscheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Oste-CafeEitzte 4 27446 Selsingen
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 935 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr SelsingenBahnhofstraße 14 27446 Selsingen
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 750 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 867 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sel - Selsingen-SW - Bockhorn (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 139/37849 m²Bockhorn 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8755 m²Bockhorn 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/381.211 m²Bockhorn 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7897 m²Bockhorn 4 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/39855 m²Bockhorn 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6900 m²Bockhorn 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/40976 m²Bockhorn 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/5981 m²Bockhorn 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/521.100 m²Bockhorn 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4981 m²Bockhorn 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/531.101 m²Bockhorn 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/571.199 m²Bockhorn 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.507 m²Bockhorn 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/621.093 m²Bockhorn 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/55682 m²Bockhorn 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/51742 m²Bockhorn 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/441.230 m²Bockhorn 21 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/50751 m²Bockhorn 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/56660 m²Bockhorn 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/611.093 m²Bockhorn 27 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/601.182 m²Bockhorn 29 · 11,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockhorn in Selsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockhorn
NameBockhorn
Postleitzahl27446
OrtSelsingen
OrtsteilSelsingen
Breitengrad53.368877
Längengrad9.198781
Vorwahl04284
TelefonnetzSelsingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSelsingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR