Böblinger Str. / Böblinger Straße in 71065 Sindelfingen

Straßenprofil

Böblinger Straße in Sindelfingen

Die Straße Böblinger Straße liegt in Sindelfingen im Bereich Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 71065, 71065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte, Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 804 m, A 8 5,2 km, A 831 5,2 km Luftlinie
  • Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böblinger Straße in Sindelfingen im Bereich Ost erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Böblinger Straße in Sindelfingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 113.976 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 778 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,91 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.928 EUR/Ew., Steuerkraft 4.245 EUR/Ew., Einzelhandel 9.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +877 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen/Sindelfingen 804 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule778 mGrundschule Gartenstraße
  • Weiterführende Schule292 mRealschule am Goldberg
  • Kita724 mKindertagesstätte Bahnhofstraße
  • Bus121 mSifi. Dresdener Straße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn717 mSindelfingen, ca. 691 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBöblingen, ca. 1.420 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße3,8 km113.976 Kfz/Tag
  • A 81804 mA 81 / AS Böblingen/Sindelfingen
  • A 85,2 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule292 mRealschule am Goldberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinteres Sommerhofental, Waldwiese im Mahdental · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 10,2 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Böblingen · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 472 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinteres Sommerhofental (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm; Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Böblingen; Glemswald; Grafenau; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hinteres Sommerhofental; Waldwiese im Mahdental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 721 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 778 m, weiterführend 292 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.225 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
  • Naturnähe70/10041,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 434 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Böblinger StraßeSindelfingen
Grundschule778 m

Grundschule Gartenstraße

Kita724 m

Kindertagesstätte Bahnhofstraße

Bus121 m

Sifi. Dresdener Straße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,8 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 858 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMercedesstraße 15-19 71063 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71063 Sindelfingen, Mercedesstr. 5/1Mercedesstr. 5/1 71063 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 873 mQuelle
  • LidlLidlMahdentalstraße 49 71065 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BöblingenStuttgarter Str. 9 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMercedesstraße 12 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 858 mQuelle
  • MüllerSindelfingenMarktplatz 5 71063 Sindelfingen
    Drogerie · 903 mQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.928 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böblinger Straße, 71065 Sindelfingen
Position: 48.700478, 9.007542

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böblinger Straße in Sindelfingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böblinger Straße
AbkürzungBöblinger Str.
Postleitzahl71065
OrtSindelfingen
OrtsteilOst
Breitengrad48.700478
Längengrad9.007542
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSindelfingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.245 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Böblinger Straße