Bollmannshorster Str. / Bollmannshorster Straße in 16845 Großderschau

Straßenprofil

Bollmannshorster Straße in Großderschau

Die Straße Bollmannshorster Straße liegt in Großderschau im Bereich Rübehorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rübehorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,2 km, A 19 39,0 km, A 14 41,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bollmannshorster Straße in Großderschau im Bereich Rübehorst erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bollmannshorster Straße in Großderschau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 210 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 41,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 31,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 41,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.536 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmNachbarschaftsschule Freie Grundschule Roddahn des Vereins Tausendweg e.V.
  • Weiterführende Schule4,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita4,5 kmTausendweg
  • Bus210 mRübehorst, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße18,5 km3.508 Kfz/Tag
  • A 2430,2 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1939,0 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule4,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,2 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDosse, Dosseniederung · 15,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 92,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 93,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülper See (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Dosseniederung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel; U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw.

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 210 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 41,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bollmannshorster StraßeGroßderschau
Grundschule4,5 km

Nachbarschaftsschule Freie Grundschule Roddahn des Vereins Tausendweg e.V.

Kita4,5 km

Tausendweg

Bus210 m

Rübehorst, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 41,6 km

Klinik / Notfall17,8 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10718,5 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 7 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Großderschau W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bollmannshorster Straße in Großderschau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bollmannshorster Straße
AbkürzungBollmannshorster Str.
Postleitzahl16845
OrtGroßderschau
OrtsteilRübehorst
Breitengrad52.792908
Längengrad12.330077
Vorwahl033875
TelefonnetzRhinow
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeGroßderschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR