Dorfstr. / Dorfstraße in 16845 Großderschau

Straßenprofil

Dorfstraße in Großderschau

Die Straße Dorfstraße liegt in Großderschau im Bereich Rübehorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rübehorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,5 km, A 19 39,2 km, A 14 41,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Großderschau im Bereich Rübehorst erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 41,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.536 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita4,5 kmTausendweg
  • Bus54 mRübehorst, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße18,3 km3.508 Kfz/Tag
  • A 2430,5 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1939,2 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule4,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,1 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDosse, Dosseniederung · 15,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 92,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 93,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülper See (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Dosseniederung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel; U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw.

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 54 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 41,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGroßderschau
Grundschule4,5 km

Lilienthal-Grundschule

Kita4,5 km

Tausendweg

Bus54 m

Rübehorst, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 41,6 km

Klinik / Notfall18,0 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10718,3 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 4,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • AG Gülpe
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei ThonkeMittelstraße 11 14728 Rhinow
    Bäckerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Straussenhof
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • AGAMittelstraße 8 14728 Rhinow
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Airport Stölln
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sauerkrautarena
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Lilienthal-Centrum Stölln (BUGA 2015)
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RhinowDer Hagen 1 14728 Rhinow
    Feuerwehr · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 8 €/m² in 44 m; Sondergebiet für Erholung 7 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rübehorst M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 7: 5, Nr. 9: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 36820 m²Dorfstraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.970 m²Dorfstraße 2 · 49,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 39690 m²Dorfstraße 2 · 21,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40560 m²Dorfstraße 2 · 10,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 292645 m²Dorfstraße 2 · 33,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2931.685 m²Dorfstraße 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.229 m²Dorfstraße 4 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2751.113 m²Dorfstraße 4 a · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.233 m²Dorfstraße 5 · 3,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46195 m²Dorfstraße 7 · 22,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47200 m²Dorfstraße 7 · 27,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48150 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49975 m²Dorfstraße 7 · 4,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 50770 m²Dorfstraße 7 · 11,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 512.370 m²Dorfstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/12.509 m²Dorfstraße 9 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2221 m²Dorfstraße 9 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.230 m²Dorfstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55770 m²Dorfstraße 11 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57690 m²Dorfstraße 12 · 28,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58640 m²Dorfstraße 13 · 36,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 593.240 m²Dorfstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1704.800 m²Dorfstraße 16 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 188775 m²Dorfstraße 17 · 0,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 190540 m²Dorfstraße 19 · 65,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1913.102 m²Dorfstraße 20 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.351 m²Dorfstraße 20 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 192260 m²Dorfstraße 21 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193200 m²Dorfstraße 22 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.527 m²Dorfstraße 24 · 12,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 195300 m²Dorfstraße 25 · 59,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 196381 m²Dorfstraße 26 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.300 m²Dorfstraße 27 · 63,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2311.170 m²Dorfstraße 28 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.300 m²Dorfstraße 29 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233250 m²Dorfstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2373.800 m²Dorfstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3072.265 m²Dorfstraße 32 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3081.525 m²Dorfstraße 32 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1940 m²Dorfstraße 33 · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 240/2670 m²Dorfstraße 33 a · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 241/2112 m²Dorfstraße 33 a · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 241/11.678 m²Dorfstraße 34 · 28,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3033.590 m²Dorfstraße 35 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30430.344 m²Dorfstraße 35 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 250230 m²Dorfstraße 36 · 46,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Großderschau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16845
OrtGroßderschau
OrtsteilRübehorst
Breitengrad52.791927
Längengrad12.326547
Vorwahl033875
TelefonnetzRhinow
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeGroßderschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR