Bonner Str. / Bonner Straße in 53539 Kelberg

Straßenprofil

Bonner Straße in Kelberg

Die Straße Bonner Straße liegt in Kelberg im Bereich Kelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 48 9,9 km, A 61 26,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bonner Straße in Kelberg im Bereich Kelberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 38,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 2.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 7,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule492 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita399 mKatholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius
  • Bus93 mKelberg, Bergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße15,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 489,9 kmA 48 / AS Ulmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium492 mGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,7 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule457 mSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochkelberg mit Mosbrucher Weiher · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare · 5,9 % FFH, Ahrgebirge · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare | Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Hochkelberg mit Mosbrucher Weiher | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 38,2 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 56 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 492 m
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bonner StraßeKelberg
Grundschule7,5 km

Grundschule Boos

Kita399 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vinzenzius

Bus93 m

Kelberg, Bergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 38,2 km

Klinik / Notfall12,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 56 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 56 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56766 Ulmen, Ritter-Heinrich-Str. 1Ritter-Heinrich-Str. 1 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 31 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 31 mOSM
  • Bäckerei Lohner
    Bäckerei · 79 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante Pizzeria "Il Gabbiano"Mayener Straße 5 53539 Kelberg
    Restaurant · 317 mOSM
  • Schillinger
    Café · 402 mOSM
  • Istanbul KebaphausDauner Straße 6 53539 Kelberg
    Imbiss / Fast Food · 427 mOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 310 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 939 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelbergDauner Straße 29 53539 Kelberg
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • CT WIndpark Beinhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 3, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2 …

Flurstück 106/1606 m²Bonner Straße 1 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150620 m²Bonner Straße 2 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1104 m²Bonner Straße 3 · 91,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105301 m²Bonner Straße 3 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98/1116 m²Bonner Straße 5 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/8232 m²Bonner Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/29 m²Bonner Straße 6 · 4,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73124 m²Bonner Straße 6 · 71,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/2209 m²Bonner Straße 7 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1159 m²Bonner Straße 8 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/76 m²Bonner Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74110 m²Bonner Straße 8 · 67,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1330 m²Bonner Straße 9 · 65,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 242/1925 m²Bonner Straße 11 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 243/46100 m²Bonner Straße 11 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18372 m²Bonner Straße 12 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1414 m²Bonner Straße 13 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/1465 m²Bonner Straße 14 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2737 m²Bonner Straße 15 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3116 m²Bonner Straße 17 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50103 m²Bonner Straße 17 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/36 m²Bonner Straße 17 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2615 m²Bonner Straße 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1322 m²Bonner Straße 21 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/6492 m²Bonner Straße 22 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/1312 m²Bonner Straße 22 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56187 m²Bonner Straße 23 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60213 m²Bonner Straße 23 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/5185 m²Bonner Straße 27 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/4161 m²Bonner Straße 27 A · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/43 m²Bonner Straße 27 A · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/5434 m²Bonner Straße 29 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/38 m²Bonner Straße 29 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/320 m²Bonner Straße 31 · 66,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/2665 m²Bonner Straße 31 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121303 m²Bonner Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/41.640 m²Bonner Straße 33 · 26,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 127/14.802 m²Bonner Straße 35 · 39,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 130/1281 m²Bonner Straße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 131/416 m²Bonner Straße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 132/5487 m²Bonner Straße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 177/929 m²Bonner Straße 35 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bonner Straße in Kelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bonner Straße
AbkürzungBonner Str.
Postleitzahl53539
OrtKelberg
OrtsteilKelberg
Breitengrad50.289276
Längengrad6.918773
Vorwahl02692
TelefonnetzKelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.074 EUR/Ew.BBSR INKAR