Bookesch in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Bookesch in Uelsen

Die Straße Bookesch liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,8 km, A 30 22,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bookesch in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 297 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule592 mOBS Uelsen
  • Kita692 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus297 mUelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall13,7 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,8 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule592 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 592 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 526 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 297 m, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,8 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BookeschUelsen
Grundschule478 m

Grundschule Uelsen

Kita692 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus297 m

Uelsen Markt, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 297 m

Klinik / Notfall13,7 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40314,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 526 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 530 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 526 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 545 m
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 530 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 55 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 283 mnächste Gastronomie
  • Park 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 690 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 55 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 283 mOSM
  • Bratwerk
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 867 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uelser Bürgerpark
    Park · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 558 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Ue.Kappenberghof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 15A: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 1/41.399 m²Bookesch 1 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1963 m²Bookesch 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/91.489 m²Bookesch 3 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/121.577 m²Bookesch 4 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2384 m²Bookesch 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3654 m²Bookesch 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2385 m²Bookesch 7A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9807 m²Bookesch 8 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3644 m²Bookesch 9 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3604 m²Bookesch 9 · 66,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.003 m²Bookesch 9 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1560 m²Bookesch 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22726 m²Bookesch 11 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17604 m²Bookesch 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1367 m²Bookesch 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2601 m²Bookesch 13A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3752 m²Bookesch 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1291 m²Bookesch 15A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4120 m²Bookesch 15A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12530 m²Bookesch 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13706 m²Bookesch 18 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12 m²Bookesch 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/7926 m²Bookesch 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41.413 m²Bookesch 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6941 m²Bookesch 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81.399 m²Bookesch 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5778 m²Bookesch 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91.188 m²Bookesch 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4820 m²Bookesch 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3832 m²Bookesch 27 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10610 m²Bookesch 28 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2807 m²Bookesch 29 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1800 m²Bookesch 31 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1801 m²Bookesch 33 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2804 m²Bookesch 35 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3814 m²Bookesch 37 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4817 m²Bookesch 39 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5809 m²Bookesch 41 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bookesch in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bookesch
NameBookesch
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.49596
Längengrad6.883678
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR