Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 480 17,8 km, A 485 17,8 km, A 45 20,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bornsbachstraße in Gladenbach im Bereich Gladenbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bornsbachstraße in Gladenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 137 m, ca. 91 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 96 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 17,8 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,4 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 880 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 137 m, ca. 91 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule8,6 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
Berufliche Schule12,5 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
Förderschule3,0 kmOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg · 0,4 % FFHNaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 75 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland
(Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kehnaer Trift (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 137 m, ca. 91 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 96 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BornsbachstraßeGladenbach
Grundschule1,9 km
Grundschule Mornshausen
Kita293 m
Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen
Bus/Rufbus137 m
Gladenbach Bornrainstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 137 m
Klinik / Notfall16,4 km
Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
Lebensmittel4,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 311,2 km
39.129 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 105 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 20 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.013 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gladenbach, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 958 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 137 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 137 m; Bus/Rufbus: Gladenbach Bornrainstraße (137 m); ca. 91 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 16,4 km
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,4 %, Verkehr 6,7 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 271 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Gladenbach, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 12.415 Einwohner (Stand 31.12.2024), +105 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -36, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.185 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.866 ab 65 Jahre (23,1 %) (Gladenbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.977 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gladenbach, Stadt), Stand 30.06.2024
12.310 Einwohner (Gladenbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz, A480004#A485001, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz, A480004#A485001, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 45 / Wetzlarer Kreuz, A045029#A480002, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen 293 m, Kath. Kindergaten Arche Noah 505 m, Int. Kindertagesstätte Sonnenschein 1,9 km, Evangelischer Kindergarten 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.