Boschstr. / Boschstraße in 61239 Ober-Mörlen

Straßenprofil

Boschstraße in Ober-Mörlen

Die Straße Boschstraße liegt in Ober-Mörlen im Bereich Ober-Mörlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Mörlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,0 km, A 45 12,3 km, A 485 14,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boschstraße in Ober-Mörlen im Bereich Ober-Mörlen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 23,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.922 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 9.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 2,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mWintersteinschule Ober-Mörlen
  • Weiterführende Schule4,1 kmSankt-Lioba-Schule
  • Kita634 mGemeindekindergarten Sternschnuppe
  • Bus95 mOber-Mörlen Siemensstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße609 m5.820 Kfz/Tag
  • A 52,0 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,3 kmA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMagertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichkopf bei Obermörlen, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 3,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichkopf bei Obermörlen; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Übungsplatz bei Ockstadt; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 23,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Ober-Mörlen 2,0 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 609 m, 5.820 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoschstraßeOber-Mörlen
Grundschule699 m

Wintersteinschule Ober-Mörlen

Kita634 m

Gemeindekindergarten Sternschnuppe

Bus95 m

Ober-Mörlen Siemensstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall3,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275609 m

5.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 184 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Mack - Filiale Ober-MörlenHasselhecker Straße 25 61239 Ober-Mörlen
    Bäckerei · 169 mOSM
  • Getränkevertrieb und Zeltverleih Heil OHGl
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • Wetterau-West61239 Ober-Mörlen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbecue, Imbis & grillHasselhecker Straße 25 61239 Ober-Mörlen
    Imbiss / Fast Food · 184 mOSM
  • UsatalhalleUsinger Straße 79 Ober-Mörlen
    Restaurant · 446 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • SchlossgeistFrankfurter Straße 31 61239 Ober-Mörlen
    Café · 1,1 kmOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Spielplatz Limesstraße
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Öffentliche Hundewiese
    Park · 999 mOSM
  • Friedhof Ober-Mörlen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Ökologischer Waldlehrgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Eigenbetrieb Abwasserbeseitigung ButzbachHimmrichsweg 2 35510 Butzbach
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.922 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 21 m; Acker 3 €/m² in 45 m; Grünland 2 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ober-Mörlen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11e: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 24/15.613 m²Boschstraße 1 · 8,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59/82.765 m²Boschstraße 3 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/34.500 m²Boschstraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53/14311 m²Boschstraße 5a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/15202 m²Boschstraße 5b · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/16200 m²Boschstraße 5c · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/17197 m²Boschstraße 5d · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/18441 m²Boschstraße 5e · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/8314 m²Boschstraße 7a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/9207 m²Boschstraße 7b · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/10207 m²Boschstraße 7c · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11207 m²Boschstraße 7d · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12444 m²Boschstraße 7e · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2315 m²Boschstraße 9a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3207 m²Boschstraße 9b · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4207 m²Boschstraße 9c · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5207 m²Boschstraße 9d · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/20445 m²Boschstraße 9e · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6315 m²Boschstraße 11a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/7207 m²Boschstraße 11b · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8207 m²Boschstraße 11c · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1207 m²Boschstraße 11d · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/515 m²Boschstraße 11e · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2348 m²Boschstraße 11e · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/5556 m²Boschstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3748 m²Boschstraße 15 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/689 m²Boschstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boschstraße in Ober-Mörlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boschstraße
AbkürzungBoschstr.
Postleitzahl61239
OrtOber-Mörlen
OrtsteilOber-Mörlen
Breitengrad50.366833
Längengrad8.687789
Vorwahl06002, 06032
TelefonnetzOber-Mörlen, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeOber-Mörlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR