Ober-Mörlen Ober-Mörlen

Der Ortsteil Ober-Mörlen liegt in Ober-Mörlen und ist dem Postleitzahlgebiet 61239 zugeordnet. Das Zentrum von Ober-Mörlen ist 2,0 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Ober-Mörlen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km72
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt6,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 3,5 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 32.922 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 9.276 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 89 m, 15.661 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ober-Mörlen 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe42,9 % Wald, 0,8 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 1,2 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ober-Mörlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 830 aktive Einheiten, 6,1 MW Nettoleistung, Solar 539 / 4,3 MW; Speicher 280 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.922 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.295 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.853 Wohnungen, 1.766 Wohngebäude (Ober-Mörlen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,95 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 114,9 m², 121 leerstehende Wohnungen (Ober-Mörlen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 1,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kerckhoff-Klinik, Bad Nauheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Nauheim, 6,4 km
SchulenGrundschule: Wintersteinschule Ober-Mörlen (1,2 km); weiterführend: Sankt-Lioba-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Nauheim-Nord, B 3, 89 m, 15.661 Kfz/Tag, 684 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.162 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.177 Kraftfahrzeuge insgesamt, 502 Krafträder, 252 Lkw (Ober-Mörlen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Langenhain, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 3,5 % FFH-Gebiete, 61,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 1,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eichkopf bei Obermörlen; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Übungsplatz bei Ockstadt; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Magertriften von
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,8 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 40,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Ober-Mörlen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Ober-Mörlen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.706 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +7, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur539 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.319 ab 65 Jahre (23,1 %) (Ober-Mörlen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.301 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ober-Mörlen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (398 Zuzüge, 391 Fortzüge) (Ober-Mörlen, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Ober-Mörlen, 2024)
Zensus 20225.699 Einwohner (Ober-Mörlen, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ober-Mörlen, A005014, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61239

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Straßen im Ortsteil Ober-Mörlen

Fakten zur Gemeinde Ober-Mörlen
Gemeindeschlüssel06440018
Regionalschlüssel064400018018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Ober-Mörlen
Frankfurter Str. 31
61239 Ober-Mörlen
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche37,65 km²
Einwohner5.706
davon weiblich2.906
davon männlich2.800
Breitengrad50.353638
Längengrad8.714349
Vorwahl06002, 06032
TelefonnetzOber-Mörlen, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeOber-Mörlen
Steuersätze in Ober-Mörlen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ober-Mörlen310280360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,64 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,29 Mio. EUR2023, 576 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,78 Mio. EUR2023, 1.713 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer320 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.922 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.301Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.