Bovenmoor in 21782 Bülkau

Straßenprofil

Bovenmoor in Bülkau

Die Straße Bovenmoor liegt in Bülkau im Bereich Bovenmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21782 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülkau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 21,1 km, A 26 36,9 km, A 23 41,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bovenmoor in Bülkau im Bereich Bovenmoor erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,1 km, weiterführend 24,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 42,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 2.227 EUR/Ew., Einzelhandel 7.570 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 21,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,1 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule24,0 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita4,3 kmKindergarten Ihlienworth
  • Bus67 mBovenmoor Feuerwehrhaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,4 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,2 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße20,1 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2721,1 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2636,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 4,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz (FFH-Gebiet, 4,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 42,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,37 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,1 km, weiterführend 24,0 km
  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 23,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BovenmoorBülkau
Grundschule23,1 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita4,3 km

Kindergarten Ihlienworth

Bus/Rufbus67 m

Bovenmoor Feuerwehrhaus, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 29,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 42,7 km

Klinik / Notfall29,2 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,1 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 770 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dock's Kleines Kaufhauf
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Lebensmittel Bäckerei Buck
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Fleischerei Stangeth
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiek InBovenmoor 2 21782 Bülkau
    Restaurant · 770 mOSM
  • Docks Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Melkhus Hof ReyeltsSüderbusch 8 21789 Wingst
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé Oppeln21Oppeln 21 21789 Wingst
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Kiosk im Zoo
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • MORI-GartenDorfstraße 38 21775 Odisheim
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bovenmoor
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 67 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x- Bülkau - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 23/211.930 m²Bovenmoor 1 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 167/62.121 m²Bovenmoor 2 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/11.228 m²Bovenmoor 3 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12.960 m²Bovenmoor 4 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/216.288 m²Bovenmoor 5 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 137/114.027 m²Bovenmoor 6 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 61/11.094 m²Bovenmoor 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/612.736 m²Bovenmoor 9A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2821 m²Bovenmoor 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/570.126 m²Bovenmoor 12 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 52/114.961 m²Bovenmoor 13 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/130.773 m²Bovenmoor 15 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 100/337.047 m²Bovenmoor 16 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92/41.725 m²Bovenmoor 16C · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/23.210 m²Bovenmoor 17 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/224.893 m²Bovenmoor 18 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 87/325.529 m²Bovenmoor 18A · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/61.600 m²Bovenmoor 18B · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/331.510 m²Bovenmoor 19 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31.077 m²Bovenmoor 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/228.279 m²Bovenmoor 21 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 76/116.637 m²Bovenmoor 22 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73/91.765 m²Bovenmoor 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/118.793 m²Bovenmoor 25 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 73/21.546 m²Bovenmoor 26 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/41.601 m²Bovenmoor 26 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/427.858 m²Bovenmoor 27 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/122.783 m²Bovenmoor 28 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/43.557 m²Bovenmoor 30 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5687 m²Bovenmoor 31 · 14,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 210/5899 m²Bovenmoor 32 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.002 m²Bovenmoor 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/327.853 m²Bovenmoor 34 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 74.651 m²Bovenmoor 35 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/32.989 m²Bovenmoor 37 · 14,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 186/345.835 m²Bovenmoor 38 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/112.231 m²Bovenmoor 39 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 183/24.943 m²Bovenmoor 40 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/24.430 m²Bovenmoor 41 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 176/43.797 m²Bovenmoor 42 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/13.670 m²Bovenmoor 43A · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/22.497 m²Bovenmoor 43D · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/12.041 m²Bovenmoor 44 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3043.074 m²Bovenmoor 45 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 165/15.149 m²Bovenmoor 46 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3051.394 m²Bovenmoor 47 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3061.575 m²Bovenmoor 49 · 7,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 307/22.798 m²Bovenmoor 49A · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/12.943 m²Bovenmoor 49B · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/214.920 m²Bovenmoor 50 · 13,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3084.029 m²Bovenmoor 51 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 142/43.520 m²Bovenmoor 52 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/25.949 m²Bovenmoor 53 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 135/111.954 m²Bovenmoor 54 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/11.780 m²Bovenmoor 55 · 18,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/31.335 m²Bovenmoor 56 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/739.209 m²Bovenmoor 57 · 1,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/61.200 m²Bovenmoor 59 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/56.050 m²Bovenmoor 60 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3903 m²Bovenmoor 60A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3728 m²Bovenmoor 62 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/21.491 m²Bovenmoor 64 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/25.854 m²Bovenmoor 66 · 3,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 83/228.185 m²Bovenmoor 68 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/111.178 m²Bovenmoor 70 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 108/18.451 m²Bovenmoor 72 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93/210.946 m²Bovenmoor 74 · 7,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37/24.686 m²Bovenmoor 80 · 9,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bovenmoor in Bülkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bovenmoor
NameBovenmoor
Postleitzahl21782
OrtBülkau
OrtsteilBovenmoor
Breitengrad53.70306
Längengrad8.980428
Vorwahl04754, 04777
TelefonnetzBülkau, Cadenberge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeBülkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.227 EUR/Ew.BBSR INKAR