Dorf in 21782 Bülkau

Straßenprofil

Dorf in Bülkau

Die Straße Dorf liegt in Bülkau im Bereich Bülkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21782 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülkau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,0 km, A 23 38,7 km, A 26 39,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorf in Bülkau im Bereich Bülkau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 18,2 km, weiterführend 19,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 39,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 2.227 EUR/Ew., Einzelhandel 7.570 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 19,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule18,2 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule19,3 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita149 mKindergarten Bülkau
  • Bus430 mBülkau Mitte, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,8 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße16,8 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2719,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2338,7 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz · 4,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz (FFH-Gebiet, 4,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 430 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 39,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,37 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 18,2 km, weiterführend 19,3 km
  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfBülkau
Grundschule18,2 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita149 m

Kindergarten Bülkau

Bus/Rufbus430 m

Bülkau Mitte, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 39,9 km

Klinik / Notfall32,8 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,8 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OtterndorfStader Str./Am Alten Deich 71 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Bäckerei Buck
    Bäckerei · 158 mOSM
  • Dorfladen OsterbruchDorfstraße 25 21762 Osterbruch
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei Stangeth
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Oppeln21Oppeln 21 21789 Wingst
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • BODO`S Kantine
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Hofcaffee "Björnshof"Altkehdingen 36 Wingst
    Café · 3,6 kmOSM
  • Sodhis Pizza
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Docks Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Sporthalle TSV Bülkau
    Sportzentrum · 270 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 316 mOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bülkau-DorfDorf 29A 21782 Bülkau
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-o-WEST-Bülkau M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 6/34.063 m²Dorf 1 · 11,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/158.555 m²Dorf 3 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/14.080 m²Dorf 5 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13592 m²Dorf 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12.035 m²Dorf 7 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/63.104 m²Dorf 8 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1109.647 m²Dorf 9 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/23.097 m²Dorf 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32.529 m²Dorf 11 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.715 m²Dorf 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.416 m²Dorf 13 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.191 m²Dorf 13 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/25.210 m²Dorf 14 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/42.966 m²Dorf 15 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17.128 m²Dorf 17 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 141/6170 m²Dorf 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11.794 m²Dorf 20 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/42.115 m²Dorf 21 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/151.545 m²Dorf 22 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/101.097 m²Dorf 24 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51.779 m²Dorf 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/140.437 m²Dorf 27 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/21.668 m²Dorf 28 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/73.121 m²Dorf 29 · 12,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 80/83.378 m²Dorf 29A · 15,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 76/61.395 m²Dorf 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/82.016 m²Dorf 32 · 21,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9/34.913 m²Dorf 35 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/82.209 m²Dorf 36 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/152.034 m²Dorf 37 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/55.555 m²Dorf 38 · 15,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/33.667 m²Dorf 39 · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 96/14.079 m²Dorf 40 · 10,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 23/13.546 m²Dorf 41 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 102/94.899 m²Dorf 42 · 23,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 30/420.492 m²Dorf 43 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/61.854 m²Dorf 46 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4612 m²Dorf 48 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/4975 m²Dorf 50 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/42.074 m²Dorf 52 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 107/7976 m²Dorf 56 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/12.809 m²Dorf 58 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 112/3553 m²Dorf 60 · 23,9 % bebautNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 115/56.929 m²Dorf 62 · 24,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/13.011 m²Dorf 64 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/23.063 m²Dorf 66 · 11,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 14/122.602 m²Dorf 68 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/3944 m²Dorf 70 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.212 m²Dorf 72 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/33.703 m²Dorf 74 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/62.366 m²Dorf 76 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/315.170 m²Dorf 78 · 4,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorf in Bülkau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorf
NameDorf
Postleitzahl21782
OrtBülkau
OrtsteilBülkau
Breitengrad53.75108
Längengrad8.979321
Vorwahl04754, 04777
TelefonnetzBülkau, Cadenberge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeBülkau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.227 EUR/Ew.BBSR INKAR