Braaker Weg in 24598 Latendorf

Straßenprofil

Braaker Weg in Latendorf

Die Straße Braaker Weg liegt in Latendorf im Bereich Latendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24598 zugeordnet. Ortsteilbezug: Latendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,5 km, A 21 10,9 km, A 20 19,3 km Luftlinie
  • Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braaker Weg in Latendorf im Bereich Latendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Braaker Weg in Latendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,89 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,5 km, 16.742 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 9,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 33,0 km, Fernzug 10,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.341 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großenaspe 9,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Weiterführende Schule4,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte Heidmühlen "Mühlenmäuse"
  • Bus1,1 kmLatendorf, Feuerwehr, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBoostedt, ca. 69 Abfahrten werktags
  • U-Bahn33,0 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße14,5 km16.742 Kfz/Tag
  • A 79,5 kmA 7 / AS Großenaspe
  • A 2110,9 kmA 21 / AS Daldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule42,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,3 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmHelen-Keller-Schule, Grundschule mit Förderzentrum der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOsterautal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau, Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halloher Moor, Brandsheide und Könster Moor (Naturschutzgebiet, 4,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osterautal | Landschaftsschutzgebiet: Bad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau; Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,89 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 16.742 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,2 km
  • E-Mobilität76/1006 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Braaker WegLatendorf
Grundschule4,2 km

Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt

Kita3,2 km

Kindertagesstätte Heidmühlen "Mühlenmäuse"

Bus1,1 km

Latendorf, Feuerwehr, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 33,0 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,5 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeumünsterstraße 49b 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA GrümmerNeumünsterstraße 49a 24598 Boostedt
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24598 Boostedt, Neumünsterstr. 113Neumünsterstr. 113 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WittorfPadenstedter Landstr. 2 24539 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Braaker Weg, 24598 Latendorf
Position: 53.999409, 10.078855

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24598

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Braaker Weg in Latendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braaker Weg
NameBraaker Weg
Postleitzahl24598
OrtLatendorf
OrtsteilLatendorf
Breitengrad53.999409
Längengrad10.078855
Vorwahl04320, 04393
TelefonnetzHeidmühlen, Boostedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeLatendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B394 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR