AutobahnenA 7 9,1 km, A 21 11,3 km, A 20 20,0 km Luftlinie
Breitband70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Feldweg in Latendorf im Bereich Latendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Feldweg in Latendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,89 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,3 km, 16.742 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 8,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 964 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 33,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium8,8 kmGemeinschaftsschule Neumünster-Brachenfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster in Neumünster · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule43,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule9,6 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule10,0 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOsterautal · 0,2 % FFHLandschaftsschutzBad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau, Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh · 9,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halloher Moor, Brandsheide und Könster Moor (Naturschutzgebiet, 4,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osterautal | Landschaftsschutzgebiet: Bad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau; Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Wohnungsmarkt89/1005,89 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 16.742 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 964 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 33,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung42/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FeldwegLatendorf
Grundschule3,7 km
Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt
Kita3,0 km
Willingrader Wühlmäuse I, Rüsseler
Bus964 m
Latendorf, Alte Landstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 964 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 33,5 km, Fernzug 10,0 km
Klinik / Notfall8,5 km
Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
Lebensmittel7,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2114,3 km
16.742 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.341 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.341 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 793 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 964 m, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 33,5 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 6,4 km, Fähre 34,8 km; Bus: Latendorf, Alte Landstraße (964 m); ca. 28 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 8,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Friedrich-Ebert-Krankenhaus Neumünster, Neumünster (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Neumünster, 9,6 km
Schulen
Grundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt (3,7 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halloher Moor, Brandsheide und Könster Moor (Naturschutzgebiet, 4,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Osterautal | Landschaftsschutzgebiet: Bad Bramstedt, Landschaftsteil Bramau-Osterau; Heide- und Binnendünenlandschaft zwischen Latendorf und dem Forst Halloh
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Latendorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 600 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
58 unter 10 Jahre (9,7 %), 142 ab 65 Jahre (23,7 %) (Latendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
98.911 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Segeberg, Kreis), Stand 30.06.2024
612 Einwohner (Latendorf, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Großenaspe, A007016, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Daldorf, A021010, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Willingrader Wühlmäuse I, Rüsseler 3,0 km, Das kleine Mühlennest, Schultz 3,0 km, Kindertagesstätte Willingrade "An der Störquelle" 3,7 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte Boostedt 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.