Brakeler Märsch in 33034 Brakel

Straßenprofil

Brakeler Märsch in Brakel

Die Straße Brakeler Märsch liegt in Brakel im Bereich Brakel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brakel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 27,4 km, A 33 33,2 km, A 7 49,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brakeler Märsch in Brakel im Bereich Brakel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 18,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 27,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 7.645 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule407 mStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita682 mKindertagesstätte Bahnhofstraße
  • Bus370 mBrakel, Am Bahndamm, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn532 mBrakel, Bahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße1,9 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4427,4 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3333,2 kmA 33 / AS Paderborn-Mönkeloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Brede Staatl. genehmigtes Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule407 mStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Brede - Sekundarstufe I - Schule in freier Trägerschaft der Stiftung Schulen der Brede · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufskolleg Kreis Höxter - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmBrüder-Grimm-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Höxter, Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <Insbesondere sind in ihrer natürlichen Vergesellschaftung zu schützen:, NSG Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal <LP> · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFranzmann-Haus in Brakel-Hembsen, Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Beverungen, LSG-Nieheimer Land · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Franzmann-Haus in Brakel-Hembsen; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Nethe; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beverungen; LSG-Nieheimer Land; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 709 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 18,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Diemelstadt 27,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.493 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brakeler MärschBrakel
Grundschule1,1 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Brakel - Primarstufe -

Kita682 m

Kindertagesstätte Bahnhofstraße

Bus370 m

Brakel, Am Bahndamm, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 532 m, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2521,9 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 709 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 816 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Sudheimer Weg 5 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 709 m
  • LidlLidlWarburger Straße 17 33034 Brakel
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrakel, 33034, Warburger Str. 11Warburger Str. 11 33034 Brakel
    Drogerie · 816 mQuelle
  • dmdm drogerie marktWarburger Straße 38 33034 Brakel
    Drogerie · 933 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 608 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Engel im Combi-MarktOstheimer Straße 40 33034 Brakel
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Stadt Markt Brakel
    Obst/Gemüse · 693 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 823 mOSM
  • Kolping-Berufsbildungswerk Brakel gGmbH
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Kadel
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AvantiOstheimer Straße 22 33034 Brakel
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM
  • Brakeler Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 678 mOSM
  • Repair CaféAm Markt 11 33034 Brakel
    Café · 785 mOSM
  • Paparazzi
    Restaurant · 814 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 822 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad BrakelAm Bahndamm 28 33034 Brakel
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 505 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 652 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Brakel, LZ BrakelOstheimer Straße 51 33034 Brakel
    Feuerwehr · 383 mOSM
  • Polizeistation Brakel
    Polizei · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 249 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Burkhard Erkeling eK
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 11 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 4, Nr. 4: 2

Flurstück 8691.189 m²Brakeler Märsch 1 c · 3,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 104617 m²Brakeler Märsch 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1584.295 m²Brakeler Märsch 2 a · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 303972 m²Brakeler Märsch 2 a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 3048.317 m²Brakeler Märsch 2 a · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 3094.983 m²Brakeler Märsch 2 a · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 27250.701 m²Brakeler Märsch 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 308291 m²Brakeler Märsch 4 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8110.575 m²Brakeler Märsch 6 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brakeler Märsch in Brakel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brakeler Märsch
NameBrakeler Märsch
Postleitzahl33034
OrtBrakel
OrtsteilBrakel
Breitengrad51.710831
Längengrad9.190591
Vorwahl05272, 05276, 05645, 05648
TelefonnetzBrakel Westf, Marienmünster, Borgentreich-Borgholz, Brakel-Gehrden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBrakel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B748 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR