Brandenburger Str. / Brandenburger Straße in 36093 Künzell

Straßenprofil

Brandenburger Straße in Künzell

Die Straße Brandenburger Straße liegt in Künzell im Bereich Künzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Künzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 783 m, A 66 6,7 km, A 5 31,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandenburger Straße in Künzell im Bereich Künzell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 486 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 783 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita747 mGemeindekindergarten Wolkenland
  • Bus281 mKünzell Brandenburger Straße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,4 km48.929 Kfz/Tag
  • A 7783 mA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 666,7 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,7 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 432 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 281 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 486 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 48.929 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brandenburger StraßeKünzell
Grundschule1,8 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita747 m

Gemeindekindergarten Wolkenland

Bus281 m

Künzell Brandenburger Straße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 486 m

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,4 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 870 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAVolker PikowskiPacelliallee 42 36043 Fulda
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Ziegelei 1 36100 Petersberg
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 870 mQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pappert
    Bäckerei · 390 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • Metzgerei - Robert MüllerAlte Ziegelei 3 36100 Petersberg
    Metzgerei · 925 mOSM
  • tegut... teo
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toni's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 497 mOSM
  • Cafe Del SolAlte Ziegelei 18 36100 Petersberg
    Restaurant · 651 mOSM
  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 711 mOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Friedhof Künzell
    Friedhof · 417 mOSM
  • Sportplatz "An den Tannen"
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Verkehrswende Fulda – Regionalgruppe des VCD HessenDingelstedtstraße 12 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petersberg-MitteLandwehr 17 Petersberg
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kompostplatz
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 853 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 87 m; Grünland 3 €/m² in 87 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 635/3910 m²Brandenburger Straße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642525 m²Brandenburger Straße 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/6440 m²Brandenburger Straße 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/5275 m²Brandenburger Straße 4a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641667 m²Brandenburger Straße 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633/4425 m²Brandenburger Straße 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636501 m²Brandenburger Straße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632/11.317 m²Brandenburger Straße 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/1495 m²Brandenburger Straße 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/2496 m²Brandenburger Straße 9a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/1755 m²Brandenburger Straße 10 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606702 m²Brandenburger Straße 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/1851 m²Brandenburger Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607620 m²Brandenburger Straße 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/1779 m²Brandenburger Straße 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608655 m²Brandenburger Straße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609560 m²Brandenburger Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626756 m²Brandenburger Straße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610695 m²Brandenburger Straße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611680 m²Brandenburger Straße 21 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5881.043 m²Brandenburger Straße 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614659 m²Brandenburger Straße 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/2854 m²Brandenburger Straße 25 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617616 m²Brandenburger Straße 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573640 m²Brandenburger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618583 m²Brandenburger Straße 28 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/2533 m²Brandenburger Straße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563741 m²Brandenburger Straße 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567788 m²Brandenburger Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561400 m²Brandenburger Straße 33 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562400 m²Brandenburger Straße 33 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566533 m²Brandenburger Straße 34 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559807 m²Brandenburger Straße 35 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565693 m²Brandenburger Straße 36 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555938 m²Brandenburger Straße 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554557 m²Brandenburger Straße 39 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553558 m²Brandenburger Straße 41 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552580 m²Brandenburger Straße 43 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/18864 m²Brandenburger Straße 44 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1713.142 m²Brandenburger Straße 46 · 16,3 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandenburger Straße in Künzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandenburger Straße
AbkürzungBrandenburger Str.
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilKünzell
Breitengrad50.549545
Längengrad9.723361
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR