Braustr. / Braustraße in 37339 Worbis

Straßenprofil

Braustraße in Worbis

Die Straße Braustraße liegt in Worbis im Bereich Worbis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worbis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichsfeld
  • Vorwahl03605, 036071, 036074

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,8 km, A 7 34,6 km, A 44 40,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Braustraße in Worbis im Bereich Worbis erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, Fernzug 32,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 2,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mStaatliche Grundschule "Am Ohmgebirge" Worbis
  • Weiterführende Schule433 mStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita245 mKatholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Bus97 mWorbis, ZOB, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLeinefelde, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram30,4 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße3,1 km21.893 Kfz/Tag
  • A 382,8 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 734,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium433 mStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule471 mStaatliche Regelschule Worbis · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmFörderberufsschule des OEBW e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule281 mTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenstein · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Dün, Ohmgebirge · 7,9 % FFH, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 10,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenstein (Naturschutzgebiet, 4,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Dün; Ohmgebirge | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Naturschutzgebiet: Bodenstein | Vogelschutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, Fernzug 32,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 408 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 532 m, weiterführend 433 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +57
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 21.893 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10036,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BraustraßeWorbis
Grundschule532 m

Staatliche Grundschule "Am Ohmgebirge" Worbis

Kita245 m

Katholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"

Bus/Rufbus97 m

Worbis, ZOB, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 30,4 km, Fernzug 32,8 km

Klinik / Notfall13,2 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,1 km

21.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAAndre GlahnNordhäuser Straße 1-9 37339 Worbis
    Lebensmittel · 408 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37339 Worbis, Nordhäuser Str. 28Nordhäuser Str. 28 37339 Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 189 mnächste lokale Versorgung
  • Café 99 mnächste Gastronomie
  • Park 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 702 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker MüllerLange Straße 83 37339 Leinefelde-Worbis
    Bäckerei · 189 mOSM
  • WurstmüllerLange Straße 84 37339 Leinefelde-Worbis
    Metzgerei · 196 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 460 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 924 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé San RemoLange Straße 17 37339 Leinefelde-Worbis
    Café · 99 mOSM
  • Hotel Drei Rosen
    Restaurant · 109 mOSM
  • Pizza King WorbisObertor 1 37339 Leinefelde-Worbis
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Hartmann's BierstubeObertor 2 37339 Leinefelde-Worbis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • eiszeit
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Ohmberghalle
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Friedhof Worbis
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WorbisSchlaggasse 1 37339 Leinefelde-Worbis
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Polizeistation LeinefeldeStraße des Friedens 2 37327 Leinefelde-Worbis
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS Altkleiderservice
    Recyclingcontainer · 702 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 826 mOSM
  • ehem. Kläranlage West
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 40 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 74 €/m² in 31 m; Mischgebiet (MI) 68 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Innenstadt Worbis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118/72.008 m²Braustraße 1 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 125/4295 m²Braustraße 5 · 60,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13765 m²Braustraße 9 · 77,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138105 m²Braustraße 11 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139162 m²Braustraße 13 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 151715 m²Braustraße 17 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152340 m²Braustraße 19 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17180 m²Braustraße 20 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/1615 m²Braustraße 21 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17083 m²Braustraße 22 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169136 m²Braustraße 24 · 69,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/2250 m²Braustraße 26 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167116 m²Braustraße 28 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180675 m²Braustraße 30 · 78,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Braustraße in Worbis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Braustraße
AbkürzungBraustr.
Postleitzahl37339
OrtLeinefelde
OrtsteilWorbis
Breitengrad51.421234
Längengrad10.359914
Vorwahl03605, 036071, 036074
TelefonnetzLeinefelde, Teistungen, Worbis
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeLeinefelde-Worbis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR