Breiter Weg in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Breiter Weg in Ziesar

Die Straße Breiter Weg liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 9 33,4 km, A 10 36,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breiter Weg in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 198 m, weiterführend 198 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 3,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule198 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule198 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita198 mIntegrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule
  • Bus192 mZiesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall23,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,2 km48.846 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,4 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,0 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,2 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 198 m, weiterführend 198 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 466 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breiter WegZiesar
Grundschule198 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita198 m

Integrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule

Bus192 m

Ziesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall23,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,2 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 466 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 760 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 126 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 126 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 376 mOSM
  • Café
    Café · 493 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Park
    Park · 453 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 265 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 156 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 553 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 641 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 70775 m²Breiter Weg 1 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 708449 m²Breiter Weg 1 · 63,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709200 m²Breiter Weg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 279360 m²Breiter Weg 2 · 73,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280591 m²Breiter Weg 3 · 38,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 699298 m²Breiter Weg 4 · 77,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 70118 m²Breiter Weg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 70274 m²Breiter Weg 4 · 97,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 283330 m²Breiter Weg 5 · 59,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 666807 m²Breiter Weg 6 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 67135 m²Breiter Weg 6 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284976 m²Breiter Weg 7 · 52,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 394/77 m²Breiter Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 876750 m²Breiter Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 394/5869 m²Breiter Weg 9 · 28,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 393/11.457 m²Breiter Weg 10 · 24,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3981.860 m²Breiter Weg 11 · 42,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3991.100 m²Breiter Weg 12 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4001.052 m²Breiter Weg 13 · 42,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 401/1847 m²Breiter Weg 14 · 80,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 402260 m²Breiter Weg 15 · 71,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 403770 m²Breiter Weg 16 · 67,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 404/2727 m²Breiter Weg 17 · 51,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4051.020 m²Breiter Weg 18 · 32,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 407109 m²Breiter Weg 19 · 80,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408501 m²Breiter Weg 19 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 409660 m²Breiter Weg 20 · 67,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 234480 m²Breiter Weg 22 · 49,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 235870 m²Breiter Weg 23 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237660 m²Breiter Weg 24 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.020 m²Breiter Weg 25 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/21.113 m²Breiter Weg 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.200 m²Breiter Weg 27 · 36,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 245610 m²Breiter Weg 28 · 54,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 246745 m²Breiter Weg 29 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256740 m²Breiter Weg 30 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257999 m²Breiter Weg 31 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694705 m²Breiter Weg 32 · 48,5 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 2611.100 m²Breiter Weg 33 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265660 m²Breiter Weg 34 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.270 m²Breiter Weg 35 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271930 m²Breiter Weg 36 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/21.212 m²Breiter Weg 37 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177570 m²Breiter Weg 38 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2300 m²Breiter Weg 39 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 176/3857 m²Breiter Weg 39 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 17490 m²Breiter Weg 40 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1751.620 m²Breiter Weg 40 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1731.510 m²Breiter Weg 42 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breiter Weg in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breiter Weg
NameBreiter Weg
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.266918
Längengrad12.289688
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR