Breiter Weg in 81245 München

Straßenprofil

Breiter Weg in München

Die Straße Breiter Weg liegt in München im Bereich Pasing-Obermenzing. Sie ist den Postleitzahlgebieten 81245, 81247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pasing-Obermenzing, Pasing-Obermenzing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 587 m, A 99 1,7 km, A 96 4,6 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breiter Weg in München im Bereich Pasing-Obermenzing erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,6 km, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS München-Obermenzing 587 m
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mGrundschule München, An der Schäferwiese 5
  • Weiterführende Schule960 mStaatliche Fachoberschule München-West
  • Kita785 mKindertagesstätte Jaspersallee 50
  • Bus439 mFriedhof Obermenzing, ca. 472 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLangwied, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße636 m32.088 Kfz/Tag
  • A 8587 mA 8 / AS München-Obermenzing
  • A 991,7 kmA 99 / AS München-Lochhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmKarlsgymnasium München-Pasing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule960 mStaatliche Fachoberschule München-West · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule6,5 kmStaatliche Berufsfachschule für Krankenpflegehilfe am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule4,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 439 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,6 km, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 636 m, 32.088 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breiter WegMünchen
Grundschule970 m

Grundschule München, An der Schäferwiese 5

Kita785 m

Kindertagesstätte Jaspersallee 50

Bus439 m

Friedhof Obermenzing, ca. 472 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall2,6 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8636 m

32.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 735 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöltkemeyerAn der Schäferwiese 26 81245 München
    Lebensmittel · 735 mQuelle
  • NettoNetto City - 81247 München, Wöhlerstr. 20Wöhlerstr. 20 81247 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ObermenzingVerdistr. 106-108 81247 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlBergsonstr. 147 81245 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStockacher Straße 6 81243 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81243, Stockacher Str. 10Stockacher Str. 10 81243 München
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimburgstraße 9-15 81243 München
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München NeuaubingBodenseestraße 257 81249 München
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 557 mnächste lokale Versorgung
  • Café 349 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lydia's Backwaren & CaféRüttenauerplatz 3 81245 München
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Obst und Gemüse Adnan Glavic
    Obst/Gemüse · 999 mOSM
  • Getränkemarkt Hausner
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Schreibwaren Bauer
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Feinkost RaabVerdistraße 113 81247 München
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SegafredoAn der A8 81245 München
    Café · 349 mOSM
  • KFCPippinger Straße 99 81247 München
    Imbiss / Fast Food · 872 mOSM
  • DionysosPippinger Straße 105 81247 München
    Restaurant · 880 mOSM
  • Zum Alten WirtDorfstraße 39 81247 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • LutakVerdistraße 62a
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof ObermenzingBergsonstraße 34 81245 München
    Friedhof · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 911 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station PMMarschnerstraße 3 81245 München
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz MünchenBergsonstraße 20 81245 München
    Polizei · 606 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung ObermenzingZehentstadelweg 4 81247 München
    Feuerwehr · 934 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • Wertstoffhof plus LangwiedMühlangerstraße 100 81245 München
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breiter Weg, 81245 München
Position: 48.167694, 11.445415

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breiter Weg in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breiter Weg
NameBreiter Weg
Postleitzahl81245
OrtMünchen
OrtsteilPasing-Obermenzing
Breitengrad48.167694
Längengrad11.445415
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Breiter Weg