Bremer Str. / Bremer Straße in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Bremer Straße in Tostedt

Die Straße Bremer Straße liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,9 km, A 261 15,4 km, A 26 23,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bremer Straße in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 427 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 28,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 7,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita544 mKindergarten Wistedt
  • Bus427 mTostedt, Bremer Straße/Altenheim
  • S-Bahn21,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,7 km6.432 Kfz/Tag
  • A 17,9 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26115,4 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,1 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen94/100Grundschule 460 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 427 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 28,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bremer StraßeTostedt
Grundschule460 m

Grundschule Wistedt

Kita544 m

Kindergarten Wistedt

Bus427 m

Tostedt, Bremer Straße/Altenheim · weitere Modi: Bus 427 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 28,4 km

Klinik / Notfall13,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,7 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 784 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 917 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 784 mOSM
  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 1,2 kmOSM
  • Der Grieche zur LindenburgUnter den Linden 28 21255 Tostedt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • My GyrosUnter den Linden 19 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle WistedtFlaßworth 5 21255 Wistedt
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 921 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 592 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 963 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wistedt - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 16/11820 m²Bremer Straße 1 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/81 m²Bremer Straße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21978 m²Bremer Straße 2 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9976 m²Bremer Straße 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10975 m²Bremer Straße 3A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6630 m²Bremer Straße 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/40699 m²Bremer Straße 5 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51.151 m²Bremer Straße 6 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/264 m²Bremer Straße 6 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3993 m²Bremer Straße 6A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/361.718 m²Bremer Straße 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1151 m²Bremer Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/514 m²Bremer Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/8230 m²Bremer Straße 8 · 96,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3588 m²Bremer Straße 8A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2587 m²Bremer Straße 8B · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/181.078 m²Bremer Straße 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/618 m²Bremer Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/710 m²Bremer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.457 m²Bremer Straße 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/18110 m²Bremer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/421.043 m²Bremer Straße 17 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/98941 m²Bremer Straße 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2627 m²Bremer Straße 19B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1812 m²Bremer Straße 21 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/4607 m²Bremer Straße 21A · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3665 m²Bremer Straße 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2625 m²Bremer Straße 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1658 m²Bremer Straße 25A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/9696 m²Bremer Straße 27 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3653 m²Bremer Straße 29 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2601 m²Bremer Straße 31 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/683 m²Bremer Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5796 m²Bremer Straße 31A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/41.796 m²Bremer Straße 32 · 31,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 94/8697 m²Bremer Straße 33 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/7796 m²Bremer Straße 36 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/101.131 m²Bremer Straße 36 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/25.264 m²Bremer Straße 36 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/20111.207 m²Bremer Straße 37 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 107/243 m²Bremer Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bremer Straße in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bremer Straße
AbkürzungBremer Str.
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.275612
Längengrad9.69028
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR