Breslauer Str. / Breslauer Straße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Breslauer Straße in Barnstorf

Die Straße Breslauer Straße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,2 km, A 29 24,2 km, A 28 34,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Barnstorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 936 m, weiterführend 957 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 819 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule936 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule957 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita712 mEvangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar
  • Bus819 mBarnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,1 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,2 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2924,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,6 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule957 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 936 m, weiterführend 957 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 712 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 22,2 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeBarnstorf
Grundschule936 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita712 m

Evangelisch-lutherische integrative Kindertagesstätte „Ar

Bus819 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 819 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall15,2 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,1 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 712 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 490 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Barnstorf - Der Biergarten am SchützenplatzBremer Straße 33a 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 490 mOSM
  • RomaBremer Straße 38 49406 Barnstorf
    Restaurant · 594 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wübbelers KampWübbelers Kamp
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Schützenhalle BarnstorfBremer Straße 33 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 580 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT Umgebung Barnstorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 167/49632 m²Breslauerstraße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/631.133 m²Breslauerstraße 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/50666 m²Breslauerstraße 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/621.643 m²Breslauerstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/6896 m²Breslauerstraße 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/541.102 m²Breslauerstraße 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/9938 m²Breslauerstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/17713 m²Breslauerstraße 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/18796 m²Breslauerstraße 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/19748 m²Breslauerstraße 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/20741 m²Breslauerstraße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/26628 m²Breslauerstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/78947 m²Breslauerstraße 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/14838 m²Breslauerstraße 19A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/15641 m²Breslauerstraße 19B · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/22.484 m²Breslauerstraße 21 · 11,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/16813 m²Breslauerstraße 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/3800 m²Breslauerstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/8549 m²Breslauerstraße 24A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/3688 m²Breslauerstraße 26 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/71.147 m²Breslauerstraße 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/16727 m²Breslauerstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/21.387 m²Breslauerstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478730 m²Breslauerstraße 31 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477936 m²Breslauerstraße 31A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4761.941 m²Breslauerstraße 33 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.7192
Längengrad8.511321
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR