Breslauer Str. in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Breslauer Str. in Alsdorf

Die Straße Breslauer Str. liegt in Alsdorf im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 4 7,4 km, A 544 7,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Str. in Alsdorf im Bereich Ost erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 463 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 596 m, Fernzug 5,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule463 mGem. Grundschule Schaufenberg
  • Weiterführende Schule789 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II
  • Kita327 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef
  • Bus161 mAlsdorf, Siedlung Ost Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn596 mAlsdorf-Kellersberg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44
  • A 47,4 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 463 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 596 m, Fernzug 5,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 167 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer Str.Alsdorf
Grundschule463 m

Gem. Grundschule Schaufenberg

Kita327 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef

Bus/Rufbus161 m

Alsdorf, Siedlung Ost Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 596 m, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 167 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 222 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 244 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 642 m
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 930 mQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 167 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 896 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral Piet EsserLuisenstraße 77
    Kiosk / Convenience · 253 mOSM
  • MossWeinstraße 94 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 258 mOSM
  • BreuerHauptstraße 37 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 738 mOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 987 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korfu Grill
    Restaurant · 183 mOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • Bürgercafé ABBBA-Treff
    Café · 531 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Gerhart-Hauptmann-Platz
    Park · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Tennisanlage Rot-Weiß Alsdorf
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 626 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 100 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 203 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 249 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305692 m²Breslauer Straße 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303530 m²Breslauer Straße 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306390 m²Breslauer Straße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302476 m²Breslauer Straße 4 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307404 m²Breslauer Straße 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301464 m²Breslauer Straße 6 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308400 m²Breslauer Straße 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300458 m²Breslauer Straße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309395 m²Breslauer Straße 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299451 m²Breslauer Straße 10 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310404 m²Breslauer Straße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298432 m²Breslauer Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311418 m²Breslauer Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297422 m²Breslauer Straße 14 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312411 m²Breslauer Straße 15 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296389 m²Breslauer Straße 16 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313419 m²Breslauer Straße 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295374 m²Breslauer Straße 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314454 m²Breslauer Straße 19 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294368 m²Breslauer Straße 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315417 m²Breslauer Straße 21 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293358 m²Breslauer Straße 22 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316336 m²Breslauer Straße 23 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292350 m²Breslauer Straße 24 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317298 m²Breslauer Straße 25 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291329 m²Breslauer Straße 26 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318313 m²Breslauer Straße 27 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290285 m²Breslauer Straße 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162442 m²Breslauer Straße 29 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165330 m²Breslauer Straße 30 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163273 m²Breslauer Straße 31 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164276 m²Breslauer Straße 32 · 54,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Str. in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Str.
NameBreslauer Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilOst
Breitengrad50.872387
Längengrad6.170918
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR