Elbinger Str. in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Elbinger Str. in Alsdorf

Die Straße Elbinger Str. liegt in Alsdorf im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 4 7,3 km, A 544 7,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbinger Str. in Alsdorf im Bereich Ost erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 797 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 5,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,5 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mGem. Grundschule Schaufenberg
  • Weiterführende Schule797 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II
  • Kita211 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef
  • Bus133 mAlsdorf, Gleiwitzer Straße,Alsdorf (b Aachen), ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mAlsdorf-Kellersberg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,9 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44
  • A 47,3 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 436 m, weiterführend 797 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 318 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 133 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 5,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbinger Str.Alsdorf
Grundschule436 m

Gem. Grundschule Schaufenberg

Kita211 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef

Bus133 m

Alsdorf, Gleiwitzer Straße,Alsdorf (b Aachen), ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 668 m, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,9 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 318 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 397 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 759 m
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 986 mQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 318 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 374 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral Piet EsserLuisenstraße 77
    Kiosk / Convenience · 374 mOSM
  • MossWeinstraße 94 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 412 mOSM
  • BreuerHauptstraße 37 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 641 mOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korfu Grill
    Restaurant · 173 mOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 465 mOSM
  • Bürgercafé ABBBA-Treff
    Café · 693 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Gerhart-Hauptmann-Platz
    Park · 202 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Friedhof Schaufenberg
    Friedhof · 859 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 320 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 460 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 244 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 320 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 366 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 238694 m²Elbinger Straße 1 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 236481 m²Elbinger Straße 2 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239632 m²Elbinger Straße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235378 m²Elbinger Straße 4 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240632 m²Elbinger Straße 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234411 m²Elbinger Straße 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241606 m²Elbinger Straße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233373 m²Elbinger Straße 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242598 m²Elbinger Straße 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232379 m²Elbinger Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243629 m²Elbinger Straße 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231383 m²Elbinger Straße 12 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244581 m²Elbinger Straße 13 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230400 m²Elbinger Straße 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245526 m²Elbinger Straße 15 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229407 m²Elbinger Straße 16 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247559 m²Elbinger Straße 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228424 m²Elbinger Straße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248544 m²Elbinger Straße 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227431 m²Elbinger Straße 20 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249596 m²Elbinger Straße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226449 m²Elbinger Straße 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250585 m²Elbinger Straße 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225445 m²Elbinger Straße 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251581 m²Elbinger Straße 25 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224461 m²Elbinger Straße 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252411 m²Elbinger Straße 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223449 m²Elbinger Straße 28 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253370 m²Elbinger Straße 29 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222433 m²Elbinger Straße 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254311 m²Elbinger Straße 31 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221434 m²Elbinger Straße 32 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171378 m²Elbinger Straße 33 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220411 m²Elbinger Straße 34 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172325 m²Elbinger Straße 35 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219417 m²Elbinger Straße 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218408 m²Elbinger Straße 38 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217408 m²Elbinger Straße 40 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216413 m²Elbinger Straße 42 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215500 m²Elbinger Straße 44 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174609 m²Elbinger Straße 46 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173329 m²Elbinger Straße 48 · 37,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbinger Str. in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbinger Str.
NameElbinger Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilOst
Breitengrad50.872223
Längengrad6.173264
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR