Danziger Str. in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Danziger Str. in Alsdorf

Die Straße Danziger Str. liegt in Alsdorf im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 4 7,3 km, A 544 7,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Str. in Alsdorf im Bereich Ost erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 5,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,5 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mGem. Grundschule Alsdorf Kellersberg/Ost Primarstufe
  • Weiterführende Schule822 mGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II
  • Kita239 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef
  • Bus117 mAlsdorf, Siedlung Ost Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn599 mAlsdorf-Kellersberg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44
  • A 47,3 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 440 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 5,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 257 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger Str.Alsdorf
Grundschule440 m

Gem. Grundschule Alsdorf Kellersberg/Ost Primarstufe

Kita239 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Josef

Bus/Rufbus117 m

Alsdorf, Siedlung Ost Kirche,Alsdorf (b Aachen), ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 599 m, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,6 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 257 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 676 m
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 257 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 971 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 325 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossWeinstraße 94 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Aral Piet EsserLuisenstraße 77
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • BreuerHauptstraße 37 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 712 mOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korfu Grill
    Restaurant · 124 mOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Bürgercafé ABBBA-Treff
    Café · 621 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Gerhart-Hauptmann-Platz
    Park · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Friedhof Kellersberg
    Friedhof · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Alsdorf
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 543 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark Alsdorf
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 100 €/m² in 233 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 256 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 274469 m²Danziger Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272500 m²Danziger Straße 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275462 m²Danziger Straße 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271470 m²Danziger Straße 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276448 m²Danziger Straße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270485 m²Danziger Straße 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277467 m²Danziger Straße 7 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269486 m²Danziger Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278435 m²Danziger Straße 9 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268508 m²Danziger Straße 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279462 m²Danziger Straße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267490 m²Danziger Straße 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280424 m²Danziger Straße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266478 m²Danziger Straße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281456 m²Danziger Straße 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265485 m²Danziger Straße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282438 m²Danziger Straße 17 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264497 m²Danziger Straße 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283463 m²Danziger Straße 19 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263472 m²Danziger Straße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284449 m²Danziger Straße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262441 m²Danziger Straße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285506 m²Danziger Straße 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261420 m²Danziger Straße 24 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286449 m²Danziger Straße 25 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260392 m²Danziger Straße 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287411 m²Danziger Straße 27 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259379 m²Danziger Straße 28 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288280 m²Danziger Straße 29 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258361 m²Danziger Straße 30 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289410 m²Danziger Straße 31 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257348 m²Danziger Straße 32 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166330 m²Danziger Straße 33 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256334 m²Danziger Straße 34 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167262 m²Danziger Straße 35 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255281 m²Danziger Straße 36 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169368 m²Danziger Straße 38 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168263 m²Danziger Straße 40 · 50,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Str. in Alsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Str.
NameDanziger Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilOst
Breitengrad50.872005
Längengrad6.172068
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR