Brühlstr. / Brühlstraße in 56355 Nastätten

Straßenprofil

Brühlstraße in Nastätten

Die Straße Brühlstraße liegt in Nastätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,2 km, A 3 24,6 km, A 60 27,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühlstraße in Nastätten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 32,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 19,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule620 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita414 mKom. Kindergarten
  • Bus88 mNastätten Hoster, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,8 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6119,2 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 324,6 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule620 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule19,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 32,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 47 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 19,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,6 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlstraßeNastätten
Grundschule602 m

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita414 m

Kom. Kindergarten

Bus88 m

Nastätten Hoster, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,2 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall24,6 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,8 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 47 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 531 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 47 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 376 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 531 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 77 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 71 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus LaquaiRheinstraße 5-7 56355 Nastätten
    Bäckerei · 77 mOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 83 mOSM
  • Eine-Welt-LadenRömerstraße 56 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 141 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 161 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • iMAGE shisha cocktail loungeRömerstraße 52 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • La Gondola
    Restaurant · 74 mOSM
  • Eiscafe San MarcoBahnhofstraße 8 56355 Nastätten
    Café · 103 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Friedhof Nastätten
    Friedhof · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 185 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 688 mOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 917 mOSM
  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 13: 7

Flurstück 67/4170 m²Brühlstraße 1 · 43,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 590/1679 m²Brühlstraße 2 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 67/3255 m²Brühlstraße 5 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 588/1466 m²Brühlstraße 6 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/33154 m²Brühlstraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587/2371 m²Brühlstraße 8 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/25286 m²Brühlstraße 9 · 72,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/3811 m²Brühlstraße 9 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 586/1254 m²Brühlstraße 12 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 926/7712 m²Brühlstraße 13 · 74,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 926/11487 m²Brühlstraße 13 · 10,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/26852 m²Brühlstraße 13 · 22,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/29528 m²Brühlstraße 13 · 5,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/36254 m²Brühlstraße 13 · 34,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/37253 m²Brühlstraße 13 · 33,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 926/39247 m²Brühlstraße 13 · 99,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 583/1676 m²Brühlstraße 16 · 27,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brühlstraße in Nastätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühlstraße
AbkürzungBrühlstr.
Postleitzahl56355
OrtNastätten
Breitengrad50.198956
Längengrad7.855581
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNastätten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR