Brunnenstr. / Brunnenstraße in 54570 Kalenborn-Scheuern

Straßenprofil

Brunnenstraße in Kalenborn-Scheuern

Die Straße Brunnenstraße liegt in Kalenborn-Scheuern im Bereich Scheuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 16,6 km, A 60 17,3 km, A 48 23,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Kalenborn-Scheuern im Bereich Scheuern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 254 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.359 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 16,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule6,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Müllenborn
  • Bus254 mScheuern/K, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 116,6 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 6017,3 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDuppacher Rücken · 8,3 % FFH
NaturparkVulkaneifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Duppacher Maar (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duppacher Rücken | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur95/10095,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 254 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Kelberg 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeKalenborn-Scheuern
Grundschule6,4 km

Grundschule Hillesheim

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Müllenborn

Bus/Rufbus254 m

Scheuern/K, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 29,2 km, Rufbus 254 m

Klinik / Notfall18,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 600 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter MüllerMüllenborner Straße 62
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Bäckerei Clemens
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Haushaltswaren HammesAugustinerstraße 13 54576 Hillesheim
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Dirks
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthof Sünnen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Tino's RestaurantSarresdorfer Straße 62 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Treffpunkt SonneckPrümer Straße 39 - 41 54568 Gerolstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 962 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuernHauptstraße 44 54570 Kalenborn-Scheuern
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle Kalenborn-Scheuren
    Recyclingcontainer · 410 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 804 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Kalenborn-Scheuern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl54570
OrtKalenborn
OrtsteilScheuern
Breitengrad50.26017
Längengrad6.592335
Vorwahl06591
TelefonnetzGerolstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKalenborn-Scheuern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR