Buchenring in 21726 Oldendorf

Straßenprofil

Buchenring in Oldendorf

Die Straße Buchenring liegt in Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,9 km, A 23 35,2 km, A 1 37,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenring in Oldendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 366 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.283 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule5,5 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,4 kmKindergarten Heinbockel
  • Bus366 mOldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,7 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2616,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2335,2 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,0 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg) · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Moor (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 336 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 366 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
  • Digitale Infrastruktur94/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,9 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenringOldendorf
Grundschule3,4 km

Grundschule Estorf

Kita1,4 km

Kindergarten Heinbockel

Bus/Rufbus366 m

Oldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 366 m

Klinik / Notfall13,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,7 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 355 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 90 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Schmelke
    Bäckerei · 355 mOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 409 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 90 mOSM
  • Alanya GrillhausHauptstraße 20 21726 Oldendorf
    Restaurant · 439 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 626 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 813 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Schießstand Brobergen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 708 mOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 722 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 689 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OL - OLDEN - W - Hauptstr. / Feldstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 42/14741 m²Buchenring 1 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/17740 m²Buchenring 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/13749 m²Buchenring 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12748 m²Buchenring 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/19996 m²Buchenring 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11749 m²Buchenring 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/20752 m²Buchenring 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10751 m²Buchenring 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21743 m²Buchenring 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/9751 m²Buchenring 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/22993 m²Buchenring 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/81.007 m²Buchenring 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/231.059 m²Buchenring 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7973 m²Buchenring 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/371.384 m²Buchenring 16 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/61.315 m²Buchenring 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/528 m²Buchenring 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/25718 m²Buchenring 18 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.550 m²Buchenring 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/647 m²Buchenring 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/26707 m²Buchenring 20 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/41.241 m²Buchenring 21 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/743 m²Buchenring 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/27710 m²Buchenring 22 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/241.181 m²Buchenring 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/822 m²Buchenring 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/28731 m²Buchenring 24 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.128 m²Buchenring 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/92 m²Buchenring 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/29742 m²Buchenring 26 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/181.040 m²Buchenring 27 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2250 m²Buchenring 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/30875 m²Buchenring 28 · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3447 m²Buchenring 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/17733 m²Buchenring 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/16742 m²Buchenring 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15750 m²Buchenring 33 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/14749 m²Buchenring 35 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/19836 m²Buchenring 37 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenring in Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenring
NameBuchenring
Postleitzahl21726
OrtOldendorf
Breitengrad53.592457
Längengrad9.245332
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR