Buchhainer Str. / Buchhainer Straße in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Buchhainer Straße in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Buchhainer Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Buchhain. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03253, 03253, 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchhain, Prießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 34,5 km, A 15 41,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchhainer Straße in Doberlug-Kirchhain im Bereich Buchhain erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 34,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmEvangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
  • Kita1,9 kmKnirpsenland
  • Bus66 mPrießen, Ausbau, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmSchönborn, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,3 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße8,6 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1334,5 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1541,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,6 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,7 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,1 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 3.149 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 8,2 km
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Bronkow 34,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Buchhainer StraßeDoberlug-Kirchhain
Grundschule6,7 km

Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule

Kita1,9 km

Knirpsenland

Bus66 m

Prießen, Ausbau, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall31,3 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1018,6 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04936 Schlieben, Kniebuschweg 1 aKniebuschweg 1 a 04936 Schlieben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt SchliebenLange Str. 80 04936 Schlieben
    Lebensmittel · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 6,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schluckspecht GetränkefachmarktDrasdoer Straße 61 03253 Schilda
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Bäckerei BiernackiBeutersitzer Straße 1 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Bäckerei · 7,8 kmOSM
  • Kalex
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Eisdiele Pinguin
    Café · 6,9 kmOSM
  • RatskellerMarkt 5 04936 Schlieben
    Restaurant · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedensplatz
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Prießen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Schilda
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone DO-KI Ortsteile ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 19: 3, Nr. 21: 4, Nr. 22: 2 …

Flurstück 112/41.658 m²Buchhainer Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 826696 m²Buchhainer Straße 16 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827206 m²Buchhainer Straße 16 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2500 m²Buchhainer Straße 17 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203160 m²Buchhainer Straße 19 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.876 m²Buchhainer Straße 19 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27948 m²Buchhainer Straße 19 · 95,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23418.182 m²Buchhainer Straße 20 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 233854 m²Buchhainer Straße 20 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47630 m²Buchhainer Straße 21 · 59,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48393 m²Buchhainer Straße 21 · 51,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.359 m²Buchhainer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9123 m²Buchhainer Straße 21 · 98,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928970 m²Buchhainer Straße 21 a · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2866.690 m²Buchhainer Straße 22 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 85330 m²Buchhainer Straße 22 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49620 m²Buchhainer Straße 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269206 m²Buchhainer Straße 24 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 270944 m²Buchhainer Straße 24 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553.319 m²Buchhainer Straße 25 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 562.085 m²Buchhainer Straße 26 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 572.072 m²Buchhainer Straße 27 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 64/2349 m²Buchhainer Straße 27 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2142.167 m²Buchhainer Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 61/4751 m²Buchhainer Straße 28 a · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.993 m²Buchhainer Straße 28 a · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 216566 m²Buchhainer Straße 29 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217128 m²Buchhainer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 61/1581 m²Buchhainer Straße 29 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.706 m²Buchhainer Straße 30 · 23,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 639.742 m²Buchhainer Straße 31 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/11.629 m²Buchhainer Straße 32 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchhainer Straße in Doberlug-Kirchhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchhainer Straße
AbkürzungBuchhainer Str.
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilBuchhain
Breitengrad51.654003
Längengrad13.41215
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Buchhainer Straße